農(nóng)村多余的宅基地到底該如何處理？
在當下農(nóng)村，確實有很多閑置的宅基地，且具有效統(tǒng)計，目前我國農(nóng)村閑置的宅基地約占宅基地總數(shù)的四分之一 。而這些閑置的宅基地房屋，造成了極大的土地資源浪費，如何合理的去盤活這些閑置的土地，是關系到發(fā)展鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略方針，和制定未來農(nóng)村發(fā)展的方向的重中之重 。閑置的宅基地該如何處理？1、加快落實“宅地基有償退出”政策該政策目前處于試點狀態(tài) 。
當農(nóng)民進城買房落戶，或者常年舉家在外地發(fā)展且定居的，以及“一戶一宅”之外的宅基地房屋，在其自愿的前提下，實行有償退出的政策，一次性給予農(nóng)戶相應的房屋和宅基地補償，并收回宅基地和房屋的使用權(quán) 。收回的宅基地作為復耕，或者重新分配給其他集體組織的成員，使其重新得到利用 。舉個例子： 在金湖縣農(nóng)村宅基地有償退出補償標準相關文件中了解到，選擇全家進城落戶自愿退出宅基地的按1.19萬元一畝進行補償 。
如果宅基地上的屬于新房屋建成沒多久的，磚木房屋按照460-590元一平方米補償，磚混房屋按照580-750元一平方米補償 ?；蛘哌€可以按照置換的方式來進行補償置換主要采取貨幣、安置房、店面、商場、股權(quán)、寫字樓等來作為你退出宅基地之后的置換物質(zhì) 。置換補償標準是按該宅基地所在區(qū)域的土地基準地價來進行計算，房屋補償按照房屋重置價及二次裝修結(jié)合成新率計算補償 。
2、貫徹執(zhí)行“農(nóng)房整治”工作，處理掉無主房、危房和坍塌房等 。國家之前已經(jīng)出臺過關于農(nóng)村房屋拆除政策，其中有幾類房屋是必須要拆除的：⑴、因各種因素已經(jīng)坍塌多年的宅基地房屋，按相關政策，房屋坍塌超過兩年未重新利用的，視為自動放棄宅地基使用權(quán)，村集體可有權(quán)收回宅基地，這一類房屋是鐵定要被處理的 。⑵、已經(jīng)確認不能夠再居住，隨時都有倒塌風險的危房，這類房屋不僅存在安全隱患，還影響整體的村容村貌，所以也會被拆除清理 。
⑶、由于其他原因，已無法確定主人的閑置宅基地 。其實閑置宅基地的取舍，最好能以自身的需求最為出發(fā)點，如果以后還能用得著，那就留著，同時經(jīng)常去打理一下，也不至于落破 。如果已經(jīng)沒有保留的價值了，那就干脆丟出去，讓它發(fā)繼續(xù)發(fā)揮出宅基地該有的作用 。
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