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總的來說，房?jī)r(jià)不會(huì)因?yàn)槎⒄叻砰_而上漲，會(huì)進(jìn)一步分化。國(guó)家放開二胎對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響？即使現(xiàn)在已經(jīng)從單獨(dú)二胎變成了全面二胎，但是目前撫養(yǎng)一個(gè)孩子的成本和居民收入之間的矛盾使得政策很難帶來刺激人口增長(zhǎng)的效果。調(diào)查顯示，70%的家庭不考慮二胎。二孩政策不是要增加人口，帶來人口紅利嗎？
二胎政策開放了，房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？

按照上月經(jīng)濟(jì)電臺(tái)與參考消息的透露，全國(guó)有十八家房地產(chǎn)公司。這就是因?yàn)闃潜P房產(chǎn)供過于求，加上這次疫情的影響后造成的效應(yīng)，但是，三，四層市縣的房?jī)r(jià)總體無有出現(xiàn)升降的情況，保持原狀！不過，聽業(yè)內(nèi)朋友說，全國(guó)統(tǒng)計(jì)樓盤市場(chǎng)營(yíng)銷情況，只有在疫情控制住后，復(fù)工復(fù)產(chǎn)初期，有大量的房產(chǎn)公司，為了激勵(lì)賣房者，相繼推出降低原房?jī)r(jià)來推銷樓房，如此說來，這也就是說，要以社會(huì)形勢(shì)，與需求量來決定樓盤房?jī)r(jià)升與降。
中國(guó)未來的房?jī)r(jià)，隨著二胎政策的開放將如何發(fā)展？

\r總體來說，房?jī)r(jià)不會(huì)因?yàn)槎フ叻砰_而上漲，并且會(huì)進(jìn)一步分化。\r為什么會(huì)這么說？難道二胎政策不是會(huì)增加人口，帶來人口紅利嗎？但反過來想，如果有人口紅利，為什么還要鼓勵(lì)生二胎呢？\r從全國(guó)數(shù)據(jù)看，1997年全國(guó)全年出生人口2038萬人，出生率為16.57;而到2017年全面二孩政策時(shí)代，全年出生人口僅1723萬人，出生率為12.43 。
很顯然，單純從數(shù)量上帶來的紅利，正在逐步消失。\r在未來10年，中國(guó)2328歲的生育旺盛期女性的數(shù)量將萎縮44.3%，如果生育率沒有明顯提升，014歲人口占總?cè)丝诘谋壤龑⒔抵?0%以下。即使現(xiàn)在從單獨(dú)二胎變成了全面二胎，但就目前撫養(yǎng)一個(gè)孩子的耗費(fèi)與居民收入的矛盾，也很難令政策帶來拉動(dòng)人口增長(zhǎng)的效果調(diào)查顯示，7成家庭不考慮二胎。
2018年隨著二胎政策放開，三四線城市房?jī)r(jià)還在上漲，這兩者有何關(guān)系，房?jī)r(jià)上漲的原因有哪些？

房?jī)r(jià)一路飆升。房?jī)r(jià)上漲有很多因素，土地更貴導(dǎo)致成本增加。棚戶區(qū)改造貨幣化補(bǔ)償帶動(dòng)需求。城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展人均收入提高也會(huì)拉動(dòng)房?jī)r(jià) 。人口凈流量增加也會(huì)影響房?jī)r(jià) 。但目前房?jī)r(jià)飆升最主要的原因是房子的隱形福利，買房入戶，有房才能享受優(yōu)質(zhì)的教育資源推高了房?jī)r(jià) 。炒房投機(jī)者的大量熱錢炒房哄抬了房?jī)r(jià)，還有國(guó)人買漲跟風(fēng)的心理對(duì)房?jī)r(jià)的飆升起到了推波助瀾的作用。
國(guó)家放開二胎，對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響？二者有什么關(guān)系？我用兩個(gè)身邊人的故事來回答。第一，我在三線城市安家的同學(xué)房?jī)r(jià)和二胎的故事。我是九十年代的中專畢業(yè)生。我同學(xué)胡剛今年四十歲，他畢業(yè)分配在老家一個(gè)三線城市。胡剛一直工作穩(wěn)定，老婆是醫(yī)生，算得上城市中普通的小康之家，胡剛跟他老婆都是家中的獨(dú)生子女。國(guó)家放開二胎，夫妻兩的父母都希望他們?cè)偕粋€(gè)小孩。
胡剛有一個(gè)兒子，十五歲馬上初中畢業(yè) 。再生一個(gè)，一直猶豫。經(jīng)過討論和激烈的思想斗爭(zhēng)，放棄了生二胎的決定。目前胡剛在市里按揭了一套三房，房?jī)r(jià)一萬五，還剩下二十年左右的月供，每個(gè)月六千多，他們夫妻目前的收入壓力還不算大。以后孩子工作好再按揭一套婚房，不行目前的三房也可以湊合 ?？墒窃偕粋€(gè)兒子怎么辦。目前的房貸需要償還到六十歲，每個(gè)月六千。