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Xi安是一個(gè)特例。沒有辦法。在全國房價(jià)整體下跌的情況下，Xi安的房價(jià)卻逆勢上漲。我的分析表明了以下原因。房價(jià)不跌會(huì)怎么樣？Xi安的房價(jià)在新一線城市中并不算高，房地產(chǎn)也沒有泡沫。人們對(duì)住房的需求還是相當(dāng)狂熱的，很多剛需階層的年輕人還沒有買房。Xi安未來發(fā)展可期，國家城市名片更多，城市資源更多，國家定位更高。以Xi安目前的熱度和發(fā)展勢頭，未來房價(jià)還會(huì)上漲，達(dá)到34萬平方米左右。
燕郊樓市再掀漲價(jià)潮，難道房價(jià)上漲又要卷土重來？

有一次，我與一企業(yè)老總一起進(jìn)餐，四個(gè)小菜一碗湯，很清淡。我問他你這么大一個(gè)企業(yè)，為什么吃得這么簡單？他笑道家有萬畝良田，不過一日三餐而已，家有大廈萬間，不過一張床而己。我追問那你開這么大的企業(yè)為了什么呢？他說為了跟著我干的人能吃上飯 ?；丶业穆飞衔疑钌畹爻了?，人活著的境界是何等不同啊，有的人為了逐利，制造一個(gè)又一個(gè)謊言，愚昧著那些跟風(fēng)的人們，造成一個(gè)又一個(gè)假像的恐慌。
今天的樓市，便是如此。天天制造著一個(gè)個(gè)漲價(jià)的謊言，欺騙著那些勞苦大眾。投機(jī)者趁機(jī)哄抬著物價(jià)，造成瘋狂的房地產(chǎn)開發(fā) 。如此高的房價(jià)？如此低的工資？購房者你們算過了嗎？背負(fù)如此高的債務(wù)？累不累啊？若你們?nèi)巳硕寄馨残牧⒚屑矣腥f畝良田不過一日三餐，家有大廈萬間不過一張床之心態(tài)，還會(huì)造成今天之局面嗎？悲哉！天地之悠悠，愴然而淚下。
如何看待西安房價(jià)繼續(xù)上漲？
【房價(jià)再暴漲,燕郊樓市再掀漲價(jià)潮】

哎！西安是個(gè)特例，沒辦法，全國房價(jià)整體下降的情況下，西安房價(jià)逆勢上漲，我分析有以下原因1西安去年七普公布人口為1295萬人，去年達(dá)到1320萬，今年疫情核糖核酸檢測人口為1560萬，這其中還包括很多未參加核糖核酸檢測的老人和嬰兒，所以說西安人口一直在快速增加，這是房子漲價(jià)的直接動(dòng)力。2西安房價(jià)在新一線城市里并不算高，房地產(chǎn)其實(shí)并沒有泡沫，人們對(duì)住房的需求還是比較狂熱，很多年輕人剛需階層依然未購買住房。
3西安城市發(fā)展未來可期，國家城市名片比較多，城市資源比較多，國家定位比較高，以西安現(xiàn)在的熱度和發(fā)展勢頭，未來房價(jià)還會(huì)上漲，達(dá)到一平米34萬左右。4西安的區(qū)位優(yōu)勢，大西北看不到第二個(gè)與西安一樣的城市，西安遙遙領(lǐng)先，使得西安對(duì)西北五省山西等地河南等地四川等地甚至一些南方省份都形成虹吸效應(yīng)，大家都來西安創(chuàng)業(yè)居住，所以都要買房子，致使西安房價(jià)連續(xù)幾年上漲。
假設(shè)房價(jià)繼續(xù)上漲會(huì)發(fā)生什么？
如果房價(jià)死扛不降，會(huì)出現(xiàn)什么后果。筆者認(rèn)為，在房地產(chǎn)泡沫的高位死抗的地產(chǎn)商及炒房者結(jié)局都非常慘。聰明的人像李嘉誠都是提前降價(jià)賣出所有的房產(chǎn)，中國金融家俱樂部的富豪們也是聽了筆者的勸說在2018年上半年降價(jià)賣出了所有的房產(chǎn) 。死抗的炒房者及地產(chǎn)商現(xiàn)在降價(jià)也賣不動(dòng)房子，再抗下去，只能是等到崩盤。世上沒不破的泡沫，面對(duì)房地產(chǎn)泡沫抗得越久，問題越嚴(yán)重，最后的結(jié)局只有崩潰。
這一點(diǎn)在日本及許多國家都試驗(yàn)過，日本現(xiàn)在郊區(qū)的別墅白送都沒有人要，筆者前幾年到日本郊區(qū)去調(diào)研，日本郊區(qū)的別墅沒有人住也賣不出去，最后只能是任憑房子倒塌 ?，F(xiàn)在日本人想讓中國人去買，還真有中國人上當(dāng)?shù)?。房地產(chǎn)泡沫死抗的結(jié)果只能是連累經(jīng)濟(jì)，像日本一樣房地泡沫抗到不能抗時(shí)，就崩潰了，于是日本經(jīng)濟(jì)在地板上趴了30年，于是日本變成了一個(gè)沒欲望的社會(huì) 。