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房?jī)r(jià)高收入低,是不是代表這里的人收入更高

云知道房?jī)r(jià)

我認(rèn)為南京房?jī)r(jià)高的原因有以下幾點(diǎn) 。房?jī)r(jià)越高 ， 這里的人收入越高 。至于工資收入 ， 不仔細(xì)調(diào)查很難說(shuō)是高還是低 。個(gè)人覺(jué)得應(yīng)該比國(guó)內(nèi)大部分三四線城市高 ， 消費(fèi)也不低 。好企業(yè)少 ， 高端人才自然留不住 ， 高收入群體更少 。
南京為什么工資低房?jī)r(jià)卻很高？
我是2007年大學(xué)畢業(yè)后到的南京 ， 在南京工作生活娶妻生子 ， 最后買房定居南京 。對(duì)南京這個(gè)城市有一些認(rèn)知 。先說(shuō)說(shuō)工資2007年 ， 我到南京后應(yīng)聘的是北京一家知名企業(yè)的南京區(qū)域銷售經(jīng)理 ， 主要負(fù)責(zé)產(chǎn)品在南京地區(qū)的渠道管理 ， 當(dāng)時(shí)工資是3500元 。從南京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看 ， 2007年南京市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位從業(yè)人員年平均工資為31905元 ， 對(duì)比來(lái)說(shuō) ， 我當(dāng)時(shí)的工資和公務(wù)員水平差不多 。
到了2020年 ， 我的工資是7000元 ， 南京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2019年南京市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位從業(yè)人員年平均工資為118906元 ， 城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗人員年平均工資為124896元 。12年時(shí)間 ， 南京非私營(yíng)單位人員的工資水平翻了兩番 ， 而我明面上的工資還沒(méi)翻一番 ， 差距明顯 。從表中 ， 我們可以看得出來(lái) ， 城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位是城鎮(zhèn)私營(yíng)單位從業(yè)人員的年工資的一倍 。
再看看同級(jí)別城市杭州蘇州近幾年工資水平從統(tǒng)計(jì)上看 ， 南京城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗人員年平均工資比蘇州要高 。杭州的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是匯總的 ， 沒(méi)有區(qū)別私營(yíng)和非私營(yíng) ， 但是看的出來(lái) ， 南京的工資水平和杭州是差不多的 。所以說(shuō) ， 如果但是論非私營(yíng)企業(yè)的工資收入 ， 南京不比同類城市差 。那為什么南京的工資總體水平會(huì)顯得低呢？我覺(jué)得有以下幾個(gè)原因1南京優(yōu)秀的私營(yíng)企業(yè)對(duì)比蘇州杭州要少很多 。
好的企業(yè)少 ， 高端人才自然留不住 ， 高收入群體就少很多 。2私營(yíng)企業(yè)的明面工資水平和實(shí)發(fā)工資有一定差距 。很多私營(yíng)企業(yè)為了自身利益 ， 只為員工繳納最低的社會(huì)保險(xiǎn) 。再來(lái)說(shuō)說(shuō)房?jī)r(jià)南京畢竟是省會(huì)城市 ， 華東地區(qū)的龍頭之一 ， 是長(zhǎng)三角地區(qū)及華東地區(qū)唯一的特大城市 ， 城鎮(zhèn)化率高達(dá)82% ， 同時(shí)南京又是博愛(ài)之都 ， 不排外 。我覺(jué)得南京房?jī)r(jià)高的原因有以下幾個(gè)方面1南京這幾年發(fā)展迅猛 ， 不但有了國(guó)家級(jí)新區(qū) ， 還有了建設(shè)國(guó)家中心城市的雄心壯志 。
【房?jī)r(jià)高收入低,是不是代表這里的人收入更高】2南京的家庭對(duì)孩子的教育特別看重 ， 學(xué)區(qū)房的價(jià)格一直高燒不退 。進(jìn)而帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的總體水平 。3南京市區(qū)面積小 ， 優(yōu)質(zhì)的區(qū)域位置價(jià)格自然要上來(lái) 。就像廈門 ， 就那么大的面積 ， 價(jià)格不高才不正常 。4南京是個(gè)博愛(ài)之都 ， 不排外 ， 五湖四海的人都喜歡到這個(gè)富有人情味的城市工作生活 ， 目前南京常住人口約900萬(wàn) ， 根據(jù)南京十四五規(guī)劃 ， 到2025年人口要達(dá)到一千萬(wàn) 。
為什么廈門的房?jī)r(jià)這么高工資還這么低？
房?jī)r(jià) ， 除了炒房的原因抬高了一定外 ， 還受到地理環(huán)境當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展和生活水平等影響 。如果與大連比 ， 估計(jì)就不算高了 。再有一個(gè)重要因素 ， 那都是海濱城市惹的禍 ， 而且又在經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的福建省 。廈門又是一個(gè)旅游名城 ， 歷史文化悠久 ， 在各種因素的影響下 ， 這里的房?jī)r(jià)高就不足為奇了 。至于工資收入方面 ， 沒(méi)有去認(rèn)真調(diào)查研究過(guò) ， 就不好說(shuō)是高是低了 ， 個(gè)人感覺(jué)應(yīng)該比全國(guó)大部分的三四線城市都高 ， 而且消費(fèi)不低 。

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