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現(xiàn)在開(kāi)賓館或者酒店，其實(shí)這兩個(gè)是不同的概念，賓館當(dāng)然在規(guī)模和服務(wù)上都不能和酒店相比，我家里一個(gè)親戚就是在一個(gè)大學(xué)旁邊開(kāi)賓館的，小本生意，前期投入那是必不可少的，而且因?yàn)樗窃谝粋€(gè)一般二本學(xué)校周?chē)_(kāi)的賓館，雖然周?chē)馁e館多，都不咋樣，有的甚至看著很破，所以她把自己的賓館前期可以說(shuō)是精裝修了一下，現(xiàn)在看來(lái)一年收入其實(shí)是很可觀的。
【如何開(kāi)連鎖酒店,連鎖酒店怎么開(kāi)】想開(kāi)個(gè)酒店或者賓館，前景怎么樣？

這個(gè)問(wèn)題我深有體會(huì) ，可以給你一點(diǎn)意見(jiàn) ，不過(guò)僅供參考，具體還是要自己親身做一點(diǎn)調(diào)研 ?，F(xiàn)在開(kāi)賓館或者酒店，其實(shí)這兩個(gè)是不同的概念，賓館當(dāng)然在規(guī)模和服務(wù)上都不能和酒店相比，我家里一個(gè)親戚就是在一個(gè)大學(xué)旁邊開(kāi)賓館的，小本生意，前期投入那是必不可少的，而且還因?yàn)樗窃谝粋€(gè)一般二本學(xué)校周?chē)_(kāi)的賓館，雖然周?chē)馁e館多，但是都不咋樣，有的甚至還看著很破，所以她把自己的賓館前期可以說(shuō)是精裝修了一下，現(xiàn)在看來(lái)一年收入其實(shí)還是很可觀的。
1、消費(fèi)人群大部分都是學(xué)校的學(xué)生，現(xiàn)在的大學(xué)生都那樣，談個(gè)戀愛(ài)然后去開(kāi)房很正常，所以基本一周就沒(méi)有斷過(guò)客人，尤其是周五周六晚上以及寒暑假收假的時(shí)候，基本會(huì)爆滿(mǎn) ，遇上個(gè)節(jié)假日或者學(xué)校有什么考試之類(lèi)的，基本都會(huì)坐地起價(jià) ，漲個(gè)2到4倍都是很正常的，而且學(xué)生住宿無(wú)非就那點(diǎn)事，所以對(duì)于環(huán)境要求也不是很高，只要把房間里面裝修的簡(jiǎn)約大氣一點(diǎn)基本回頭客還是很多的；而且我親戚還告訴我多主動(dòng)和入住的學(xué)生打招呼，態(tài)度謙卑一點(diǎn) ，有時(shí)候他們甚至?xí)湍懔钠饋?lái) ，也時(shí)不時(shí)給你一些改進(jìn)的意見(jiàn)和看法，這個(gè)也是可以幫助你的賓館增加回頭客的一個(gè)辦法。
2、前期成本，對(duì)于這個(gè)基本可以看做一次性投資，前期的地皮和賓館（酒店）的建設(shè) ，以及一些物品的購(gòu)置，這些都算是固定資產(chǎn)了，這些完成后其他的都是每日更換即可，像一些三四線(xiàn)城市，一般一晚售價(jià)100-120元，學(xué)生還是很容易接受的，而且現(xiàn)在的大學(xué)生基本都不缺錢(qián) 。3、營(yíng)業(yè)維護(hù) ，這個(gè)就是在營(yíng)業(yè)過(guò)程中，每天自己多上點(diǎn)心，你基本就看看店，其他時(shí)間也很自由，可以自己多去房間看看，雖然學(xué)生對(duì)住房要求不高，但是基本衛(wèi)生你還是要弄好，這也是我那個(gè)親戚和學(xué)生聊天所了解的，學(xué)生進(jìn)去一般會(huì)先看床和衛(wèi)生間，所以對(duì)于頭發(fā)絲這種東西自己多去看看，給入住的學(xué)生帶來(lái)一個(gè)良好體驗(yàn) ，也會(huì)助你長(zhǎng)久高收入營(yíng)業(yè) 。
開(kāi)漢庭酒店要多少錢(qián)？收益怎么樣？

在不同的城市，不同的選址，不同的房間數(shù)量就會(huì)有不同的投資金額，酒店業(yè)中經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店的投資金額大概在600-1000萬(wàn) ，我在重慶的漢庭加盟店總投資是七百多萬(wàn) ，上海的漢庭加盟店總投資是九百多萬(wàn) ，重慶加盟時(shí)間早，出租率比較穩(wěn)定在90%左右， 19年就已經(jīng)回本了，上海的加盟店是19年才開(kāi)的，疫情的時(shí)候受到一些影響，但現(xiàn)在收益也是很穩(wěn)定的，出租率和RevPAR都很不錯(cuò) 。