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從這個排名可以看出，目前各城市之間房價收入比的差距是非常大的。比如房價收入比最大的深圳，已經(jīng)達到36.1，相當于一個深圳家庭要連續(xù)工作36.1年才能買一套房。三亞的房價收入比也達到了30，而看似房價很高的北京上海，房價收入比卻遠低于深圳。目前北京房價收入比只有24.9，上海是24.6 。
房價收入比多少算合理？

房價收入比并非以一己之力來衡量房價是否過分了，房價收入比的定義一般是這樣的住房總價與家庭年收入之比。簡單點說，也就是不吃不喝，一個家庭花上多少年的時間能把房子買下來。像題主月收入與房價等同的情況，如果以房價收入比計算，還算是在比較正常的區(qū)間內(nèi) 。如果以房價收入比在6至8之間屬于比較正常的話，即使以一己之力，也有能力在房價收入比的合理區(qū)間內(nèi)買下70平方米至100平方米的房子。
購買力與房價水平匹配還屬上乘。之所以發(fā)達國家以房價收入比3至6之間為合理區(qū)間，而國內(nèi)以6至8之間就算是合理區(qū)間，是因為考慮到國內(nèi)房地產(chǎn)稅還沒有征收的原因。即便不考慮房地產(chǎn)稅的因素，二者交叉點為6，所以也有以房價收入比是在6以下還是6以下來衡量房價收入比是否在安全區(qū)間。現(xiàn)在的一些主要城市房價收入比的表現(xiàn)如何？最近易居研究院發(fā)布了2018年國內(nèi)50個城市的房價收入比數(shù)據(jù)，平均值是13.9，這個已經(jīng)越過合理區(qū)間很多，在危險區(qū)間以里了。
變化的是，房價收入比的均值相較2017年已有下降，2017年這一數(shù)值是14.1 ?？傊?，購房者的購房壓力依然山大。在50城里面，房價收入比最高的是深圳，2018年房價收入比高達34.2，之所以用高達兩個字，是因為這個數(shù)值確實太高了，一個家庭不吃不喝30多年買一處房子，要是又要兼顧吃喝等花銷，那就更不得了了。
此外，房價收入比在20以上的城市，除了深圳，還有其他五個城市，依次為三亞上海北京廈門福州。上海北京是一線城市，而三亞廈門福州則為二線城市。從房價收入比看，在這些城市生活，供房的壓力是挺大的。分析下房價收入比最高的6個城市，其中，北上深為一線城市，這些城市經(jīng)濟含量大社會公共資源多發(fā)展特征明晰而三亞與廈門，總體上是外來客購房多的城市，房價收入比應(yīng)當是比較失真的，雖然近年的樓市限購已就這一現(xiàn)象進行了剎車，但房價已被帶高了，房價回落總是要比房價上漲難些福州房價收入比也這么高，確實比較難以想象，只能說這里民間資金比較雄厚經(jīng)濟的后發(fā)優(yōu)勢比較強勁，這些可能對房價有所助推。
【各個城市房價收入比,房價收入比多少算合理】50城房價收入比排名出爐！哪個城市買房最容易？

前幾天上海易居房產(chǎn)研究院發(fā)布了2019年上半年全國50場房價收入比報告，根據(jù)這份報告數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年50個主要城市當中，房價收入比均值為13.6，相當于一個家庭要工作滿13.6年才能夠買到一套房，這個均值相對2018年的13.9有了小幅的下降。下圖是2019年上半年全國50個典型城市房價收入比排名情況。
但是看了這個房價收入排名，估計很多人會吐槽，因為按照這個數(shù)據(jù)，很多城市的房價收入比低于15，甚至很多省會城市的房價收入比低于10 。比如長沙房價收入比最低只有6.4，烏魯木齊只有8.2，沈陽只有8.6，蘭州9.4，Xi安9.6 。好像這些城市的居民收入都非常高！不過這個統(tǒng)計似乎和大家的真實情況有些出入。讓我們以Xi安為例。目前，Xi安的平均房價約為12500元。如果一個三口之家的住房面積為90平米，總價約為112萬元，但2018年，Xi安人均收入約為31407元。如果一個家庭有兩個勞動力，平均家庭收入在6.3萬元左右。