只要這種趨勢收斂，從房價(jià)的角度來看，成都現(xiàn)在的房價(jià)可以認(rèn)為是可以承受的范疇 。和自己比，房價(jià)漲的太快是肯定的，但是橫向和其他城市比，成都的房價(jià)似乎更有優(yōu)勢，比武漢便宜，和鄭州基本持平 。除了房價(jià)控制較好的長沙和西部城市重慶Xi外，與東部沿海仍有非常明顯的差距 。
房價(jià)上漲，到底成都房價(jià)貴不貴？
成都現(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)被牢牢控制了 。首先反應(yīng)的是交易量的雪崩，從峰值的16000套到如今的3000套出頭，足以看見當(dāng)前的市場有多么冷淡了 。交易量持續(xù)低迷如果繼續(xù)下去，可以預(yù)見的是，價(jià)格也會(huì)面臨下跌的風(fēng)險(xiǎn) 。大跌也許不會(huì)，但短期上漲的可能性并不大了 。只要這個(gè)趨勢收斂，從房價(jià)的角度而言，成都當(dāng)前房價(jià)算還能買得起的范疇 。
為什么這么說？和自身相比，肯定房價(jià)漲幅太快，可和其他城市橫向相比，成都的房價(jià)似乎還有優(yōu)勢，比武漢便宜，和鄭州基本持平，除了高于房價(jià)控制較好的長沙，以及西部城市重慶西安外，與東部沿海還是有非常明顯的差距 。這個(gè)價(jià)位基本上也是和成都的整體地位相匹配的 。當(dāng)然，并不是說房價(jià)就很便宜，與工資水平相比，在成都買一套動(dòng)輒300 400的新房，不靠家庭，是很難實(shí)現(xiàn)的，但為什么不看看單價(jià)1萬出頭的二手房？ 。
成都房價(jià)遇寒冬，現(xiàn)在還能不能入手？
如果自住，請抓緊時(shí)間入手，買房最合適的時(shí)機(jī)永遠(yuǎn)是當(dāng)下 。但如果是投資，請千萬不要，因?yàn)楫?dāng)前成都房市的現(xiàn)狀既不是簡單的供需關(guān)系造成的，也不是單純的政府調(diào)控行為，而是宏觀環(huán)境下，房地產(chǎn)市場整體轉(zhuǎn)型的結(jié)果 。因此，當(dāng)前成都樓市的主要階段，反彈的拐點(diǎn)并不會(huì)馬上來臨，也很難像股市一樣來一波深V操作，而是在政策調(diào)控下的逐漸降溫，最后趨于穩(wěn)定的狀態(tài) 。
房產(chǎn)的政策金融兩邊被抓，去杠桿的背景下，樓市基本就廢了，要想有大起色的可能性并不大，如果此時(shí)貿(mào)然入手投資，站崗是肯定的 。不但出手難度增加，持有環(huán)節(jié)的成本也有可能進(jìn)一步增加，房地產(chǎn)稅一旦出臺(tái)，對投資者而言是毀滅打擊，畢竟融資成本增加杠桿率降低持有環(huán)節(jié)成本增加，那利潤還有多少呢？所以，還是那句話，不要因?yàn)槿嗽埔嘣?，自住入手，投資自重 。
成都這個(gè)城市怎么樣？現(xiàn)在房價(jià)怎么樣？一套房子大概多少錢呢？
【成都現(xiàn)在房價(jià)如何計(jì)算,現(xiàn)在房價(jià)怎么樣】我有很多在成都工作的朋友，覺得成都很宜居，很適合生活 。主要原因是那里氣候宜人，夏天不熱，周邊特產(chǎn)豐富，城市建設(shè)規(guī)劃好，建筑相當(dāng)漂亮，交通方便 。特別是這里有豐富的歷史文化遺產(chǎn)和眾多的旅游景點(diǎn)，給人一種歷史和自然的非常親切的感覺 。現(xiàn)在成都房價(jià)相比新一線城市，處于中下水平 。熱門區(qū)域郫都樓市均價(jià)7000元左右，成華區(qū)7000元至1億元左右，高新區(qū)1萬元至1.5萬元左右，雙流區(qū)1.5萬元至2萬元左右，龍泉驛2萬元左右 。
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