這樣經(jīng)濟(jì)上無(wú)壓力，以后既好租也好賣(mài) 。2. 慎買(mǎi)房齡超過(guò)10年的公寓和房齡超過(guò)20年的聯(lián)排鎮(zhèn)屋公寓和聯(lián)排鎮(zhèn)屋屬于共管物業(yè)，即有專(zhuān)門(mén)的物業(yè)管理公司來(lái)維護(hù)和保養(yǎng)房屋 。戶(hù)主每個(gè)月需要向物業(yè)公司交一定的管理費(fèi) 。房齡超過(guò)10年的公寓和房齡超過(guò)20年的聯(lián)排鎮(zhèn)屋，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房屋的增值空間已經(jīng)不大了 。隨之而來(lái)的是物業(yè)公司對(duì)房屋進(jìn)行的各種維修維護(hù) 。
維護(hù)費(fèi)用從哪里來(lái)？除了一部分物業(yè)公司的儲(chǔ)備支出，其余的都要和每個(gè)戶(hù)主平攤 。如果物業(yè)公司的資金管理好一點(diǎn)，如果管理不好，對(duì)每家每戶(hù)的成本都不是一個(gè)小數(shù)目 。更換一個(gè)屋頂，每戶(hù)可獲得4-5萬(wàn)加元，約合20-25萬(wàn)人民幣 。外墻和窗戶(hù)的防水維護(hù)，每戶(hù)要花3萬(wàn)加幣，約合15萬(wàn)人民幣 。怎么可能加起來(lái)幾千加幣去更換鍋爐，水管，電梯？
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