房價穩(wěn)步上漲，獨立屋每年上漲10% 。成交量的增加，掛牌量的減少，勢必造成房價上漲 。隨著這一政策的頒布，溫哥華房市遇冷，房價下跌 。大溫地區(qū)共成交3093套，比上年同期上漲53.4%，比上月上漲0.9% 。價格方面，12月份獨立式住宅基準價格為107.95萬元，環(huán)比上漲1.7%，同比上漲13.3% 。城市房屋基準價格為57.62萬元，比上月上漲1.1%，比一年前上漲6.9% 。公寓的基準價格為43.83萬元，比上月小幅上漲0.6%，比一年前上漲4.7% 。
昆明未來房價還會大幅上漲嗎，上漲的幅度大概有多少？
漲是肯定的，很多人都想到昆明定居 。因為昆明60歲就有社會優(yōu)待的一糸列服務，氣候又好，景點多 。而且住昆為中心，出外游玩又方便 。昆明當?shù)厝诵郧槠胶停慌磐?。中國比昆明宜居的城市不多 。所以昆明是個人口凈流入城市，比如四十年前，昆明人口不足百萬，現(xiàn)遠超七百萬 。房子在昆明，是搶手貨，不信來昆體驗體驗 。目前昆明市區(qū)房價均價約1萬3千元，少數(shù)6萬，低于一萬的房子幾乎沒有 。
【溫哥華房價還會上漲嗎,昆明未來房價還會大幅上漲嗎】所以在昆買房穩(wěn)賺不賠 。等降價買房實際是白日做夢！我一朋友一六年等到現(xiàn)在，房價不但不降 。反而漲了一倍多，存錢買房，永遠買不了房 。有人說房子肯定要降，對，但不是猴年馬月，而是幾十年后 。人生有多少個幾十年！君不見四十年來，那天房價降過 。可能你說我是房托，但愿吧 。事實是在昆買房，根本用不著我托 。不服你直接去北京路，東風路，穿金路，拓東，金碧，青年，正義，人民等路上的售樓部問問，用不用托！ 。
溫哥華買房保值嗎？
每個在溫哥華買房的人，不管是自住還是投資，都希望自己的房子能保值甚至增值 。但溫哥華近幾年來，由于政府的管控以及一系列抑制房價上漲的政策，使得一部分人在早幾年前購入的房屋的價格下跌，購房者的資產縮水 。但也有很大一部分人所購的房產價格依然堅挺 。那么，在溫哥華買什么樣的物業(yè)能更保值呢？1. 現(xiàn)今購買樓花需格外謹慎樓花即期房，開發(fā)商開售時，買家只需支付15%-20%的定金，待交房日通常2-3年之后付尾款，現(xiàn)金或貸款均可 。
由于買樓花尤其是公寓樓花投入小，早些年很多投資者在買到樓花后隨著房價的上漲，在交房日之前提高價格轉賣出去，輕輕松松賺幾萬甚至幾十萬的差價 。由于是轉合同，在政府部門沒有備案，賺到的差價的大部分人也不報稅 。慢慢地，大家都發(fā)現(xiàn)了這是一種投資回報極大的投資方式，似乎一夜之間，全民開始搶樓花，各大開發(fā)商的樓花變得一房難求 。
這種炒樓花的行為一直持續(xù)好幾年，樓花的價格也越來越高 。隨著價格的虛高，泡沫也越來越大 。2018年政府開始出手嚴查轉賣樓花獲利不交稅的行為 。慢慢地，大家停止了瘋搶的行為，也在考慮樓花的價格是不是太高了 。沒有出手的算是幸運的，而那些2017-2018年間在最高價位時購入的投資者則苦不堪言 。高貴林地區(qū)一個大開發(fā)商的樓花，在2018年最高點飆到了1000元加幣約5000人民幣一尺，大部分購房者打算在交房日之前抬高價格轉賣出去，結果馬上要交房了，鋪天蓋地都是那個樓盤的轉讓信息，所有的都在虧本轉賣，現(xiàn)在的狀況是低于合同價10萬加幣都轉不出去 。
目前大溫地區(qū)的公寓樓花價格整體仍然偏高，想要購買此類型物業(yè)的買家應當更加慎重選擇 。如果預算比較靈活，建議選擇地段最好的樓花，比如downtown的樓花，自住出租都方便，而且租金會更高 。另外選擇大的開發(fā)商開發(fā)的樓盤，公寓的品質很大程度上影響著物業(yè)升值的潛力 。如果資金有限，并打算純粹用于投資出租的樓花，建議在交通方便的地段如天車附近，選擇最小戶型總價最低的單位 。
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