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濟(jì)寧2017房?jī)r(jià)預(yù)估,濟(jì)寧房?jī)r(jià)的走勢(shì)

云知道房?jī)r(jià)

年會(huì)是一個(gè)節(jié)點(diǎn)，2020年濟(jì)寧房?jī)r(jià)將創(chuàng)新高 。二、12 -17年和5年濟(jì)寧成長(zhǎng)的原因濟(jì)寧近年來(lái)發(fā)展迅速，濟(jì)寧已被公認(rèn)為淮海經(jīng)濟(jì)圈的中心城市之一 。濟(jì)寧城市化快，濟(jì)寧市城中村拆遷，外環(huán)拆遷 。北湖房?jī)r(jià)17年上半年4500元左右，下半年10月后漲到6000-7500元，幾個(gè)月1000元/平米 。
濟(jì)寧房?jī)r(jià)的走勢(shì)，未來(lái)還會(huì)大漲嗎？
個(gè)人認(rèn)為18年，19年兩年會(huì)穩(wěn)步上漲，2020年會(huì)漲多些，下面看看我分享！一，濟(jì)寧房地產(chǎn)背景5年前我給大家講幾個(gè)例子，南池鳳凰城12年團(tuán)購(gòu)房4000元左右，現(xiàn)17年7500元左右 。在看看任興路的薛口家園12年-14年4000元都沒(méi)人買(mǎi) 。17年7000元左右 。北湖房?jī)r(jià)17年上半年還4500元左右，下半年10月份之后就漲到6000-7500元的房?jī)r(jià)，幾個(gè)月1000元/平方 。
根據(jù)上面的分析5年4000元增長(zhǎng) 。一年平均00元/平方增長(zhǎng) 。二，濟(jì)寧12年-17年5年增長(zhǎng)的原因濟(jì)寧最近幾年發(fā)展很快，濟(jì)寧被認(rèn)定為淮海經(jīng)濟(jì)圈中心城市之一 。濟(jì)寧城市化建設(shè)快，濟(jì)寧城中村的拆遷，外環(huán)的拆遷 。學(xué)區(qū)房加上最近幾年的學(xué)區(qū)房子炒的比較厲害，比如鳳凰城C區(qū)，因?yàn)橛行W(xué)，初中一體的校區(qū)距離小區(qū)近方便 。
現(xiàn)在家長(zhǎng)都以孩子方便上學(xué)為主要買(mǎi)房方向 。或者著名學(xué)校，比如十五中，霍家街小學(xué)等附近的老房子一直都在穩(wěn)步增長(zhǎng) 。政府單位任城區(qū)區(qū)政府，附近的房子之前都很便宜，自從區(qū)政府搬新家后，附近的房?jī)r(jià)也是漲的比較厲害 。跟著政府走，準(zhǔn)頭正確 。商業(yè)區(qū)的形成新貴和，佳世客，沃爾瑪?shù)刃碌纳虡I(yè)區(qū)形成，也帶動(dòng)了附近房?jī)r(jià)的上漲 。大型房地產(chǎn)的進(jìn)入大家知道的最近1年碧桂園，恒大等全國(guó)十強(qiáng)房地產(chǎn)的進(jìn)入，規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)，高智能社區(qū)，高物業(yè)，高服務(wù)，精裝修，帶動(dòng)了房地產(chǎn)價(jià)格的這一次上漲 。
三，2020年會(huì)是房?jī)r(jià)是一個(gè)節(jié)點(diǎn)山東規(guī)定了2020年，房地產(chǎn)企業(yè)售賣(mài)的房子必須為精裝修 ?，F(xiàn)在大家買(mǎi)的不是期房，就是毛坯房 。山東規(guī)定了2020年后，所建立的房子，售賣(mài)必須為精裝修 。這樣就增加了企業(yè)的成本，很多企業(yè)都會(huì)打著精裝修的噱頭，智慧社區(qū)的噱頭，提高房?jī)r(jià) 。所以2020年會(huì)是一個(gè)節(jié)點(diǎn)，濟(jì)寧的房?jī)r(jià)在2020年也會(huì)創(chuàng)新高 。
你對(duì)濟(jì)寧現(xiàn)在的房?jī)r(jià)有什么看法？
有話說(shuō)安居樂(lè)業(yè)，房子不是用來(lái)炒的，是用來(lái)住的，濟(jì)寧屬于三四線城市，房?jī)r(jià)自然不會(huì)很高，但是，對(duì)于當(dāng)?shù)乩习傩諄?lái)說(shuō)，買(mǎi)一套房子也是不容易的，所以總體來(lái)說(shuō)，我對(duì)房子的看法是，住可以，但不能用來(lái)炒作，房?jī)r(jià)高，還有一個(gè)原因，那就是政府賣(mài)的地皮太貴，其實(shí)材料根本用不了多少錢(qián)的，上述只是個(gè)人看法啊，只是發(fā)表一下自己的心聲，謝謝大家關(guān)注，謝謝大家 。
濟(jì)寧濟(jì)北新區(qū)，房?jī)r(jià)都是一萬(wàn)四左右，值得買(mǎi)嗎？
我覺(jué)得不值得買(mǎi) 。濟(jì)北新區(qū)有什么？房?jī)r(jià)貴基本上是沾了所謂學(xué)區(qū)房的光 。濟(jì)寧實(shí)驗(yàn)小學(xué)和濟(jì)寧實(shí)驗(yàn)初中 。就憑這兩所學(xué)校房?jī)r(jià)就要比整個(gè)市區(qū)均價(jià)高出三四千？真是搞笑 。而這兩所學(xué)校都是新校區(qū)，老師很多都是剛?cè)刖幍哪贻p教師，還有不少合并的之前拆遷村里學(xué)校的教師，師資力量其實(shí)比不上老市區(qū)的學(xué)校，也就硬件設(shè)施好一些，而且隨著周?chē)聵潜P(pán)扎堆，都打著這倆學(xué)校的旗號(hào)賣(mài)房子，導(dǎo)致最近幾年生源爆棚，學(xué)校也不得一次次把班級(jí)擴(kuò)編，因此教學(xué)管理上更是難以和傳統(tǒng)的重點(diǎn)學(xué)校相比 。
【濟(jì)寧2017房?jī)r(jià)預(yù)估,濟(jì)寧房?jī)r(jià)的走勢(shì)】除了學(xué)區(qū)房，冀北新區(qū)其他方面沒(méi)有優(yōu)勢(shì) 。配套設(shè)施不全，買(mǎi)個(gè)菜都不方便 。大型超市離佳世客不近，再往北就是郊區(qū)，沒(méi)地方去 。相對(duì)來(lái)說(shuō)，市區(qū)其他地方的房?jī)r(jià)雖然不如北部地區(qū)，但都各有優(yōu)勢(shì) 。不用說(shuō)，在老城區(qū)，學(xué)區(qū)內(nèi)的尚超公園菜市場(chǎng)醫(yī)院非常成熟，選擇也很多，一直是濟(jì)寧最受歡迎的地方 。

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