從兩個方面看房價貴和該不該買的問題 。巨大的發(fā)展?jié)摿榉績r的正向發(fā)展提供美好的想象空間 。先定義一個概念，決定自己該不該賣這套公寓 。不僅要看房價，還要看你的實際情況和其他因素，比如 。房子23年了，是重慶主城區(qū)很老的樓了 。小區(qū)的配套設施應該也老化了，室內裝修需要更換 。
重慶房價漲了！手里23年的老房子該不該賣？有什么優(yōu)點和缺點？
不是該不該賣！而是能不能賣出去的問題！房齡23年，在重慶主城來說，算是很老的樓盤了，小區(qū)的配套設施應該也是老化了，內里裝修也都需要更換了！如果不是電梯房，買家翻新都是個大問題，費用也不低，人家會算這筆賬的！如果周邊有好學校，那還能賣得起價！其他地方都夠嗆了！這樣的房子還不如出租算了，至少能帶來收益，萬一哪天拆遷了呢！地段偏遠的話，就隨緣了吧！重慶二手房現在是有價無市，新開發(fā)的樓盤不在少數，23年的老房子毫無優(yōu)勢！ 。
未來蘇州房價會漲嗎？不知道手上這套該不該賣？
蘇州，又稱姑蘇，位于蘇南地區(qū)，東臨上海，南接嘉興，西抱太湖，北依長江 。是我國具有2500多年的歷史文化名城和風景旅游城市，國家高新技術產業(yè)基地，長江三角洲重要的中心城市之一 。位于長江三角洲中部，是江蘇長江經濟帶重要組成部分和龍頭 。截止2019年，蘇州常住人口1074.99萬，GDP總量達1.93萬億元，同比增長6% 。
先明確一個概念，決定你手上這套房該不該賣的，不是完全取決于房價，還要取決于你的實際情況和其它因素，比如說經濟所迫移民改善性住房等 。而影響地方房價在未來的走勢，取決于很多方面的因素，主要有該地方的綜合實力經濟發(fā)展前景人口規(guī)模和流入趨勢，宏觀政策等 。首先，蘇州市目前的綜合經濟實力超強 。2019年，蘇州的GDP總量為1.93萬億，僅次于上海北京深圳廣州重慶，排列我國第5名，地方財政收入也位居全國第5名，在2020年，GDP有很大可能突破2萬億元大關蘇州高新技術產業(yè)優(yōu)勢突出，電子信息產業(yè)集群全國遙遙領先，規(guī)模以上工業(yè)總產值3.34萬億，排全國主要城市第3位進出口總值2.34萬億，全國第4名 。
超強的城市綜合經濟實力，將是房價堅挺的基礎和保障 。其次，蘇州未來的經濟發(fā)展?jié)摿Ψ浅＞薮?。蘇州本身傳統(tǒng)的經濟產業(yè)基礎都非常雄厚，近些年來，在進行產業(yè)轉型升級方面，提前規(guī)劃和引導，新型高新技術產值比重在不斷加大，新型經濟和消費型經濟在經濟轉型中的引領作用越來越大，傳統(tǒng)產業(yè)也在進行新舊動能有序銜接和轉換，同步發(fā)展而蘇州位于長三角經濟區(qū)的核心位置，以上海為依托，以江蘇全省為巨大經濟腹地，東引西進戰(zhàn)略優(yōu)勢明顯，未來的經濟發(fā)展前景將還是一片光明 。
巨大的發(fā)展?jié)摿?，將為房價的積極向上提供了美妙想像 。再次，蘇州強大的經濟引力，促使外來人口的持續(xù)流入，年輕人口比例大 。2019年，蘇州常住人口1074.99萬，強大的經濟實力能提供足夠多的工作崗位，吸引大量的外來人口來此工作和生活，而流入的人口主要是以中青年年齡段為主，人口紅利是未來各地爭奪的重點資源，有人就有剛需住房需求，就會帶來房產的交易活動頻率，眾多的住房需求，會支撐房價堅挺保值增值 。
最后，宏觀政策對房價的影響 。我國房地產在經歷了高速增長的黃金十年后，終于迎來了國家對房地產的定性和調控，房住不炒未來將是我國一項長期基本國策，應該是大概率的事情 。在這種情況下，雖然蘇州有支撐房價堅挺和上漲的大多數有利因素，但在未來，房價也不會有如過山車般的大起大落，而是會合理有序穩(wěn)健的上漲，想通過房產投資取得短期回報將非常困難，中長期持有和投資的收益還是可期待的 。
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