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對(duì)于房?jī)r(jià)的漲跌，每個(gè)人的心態(tài)都不一樣，人的心態(tài)并不能決定房?jī)r(jià)的漲跌。房?jī)r(jià)越高越好。房?jī)r(jià)越高，財(cái)富越多。這句話已經(jīng)說(shuō)明了，房?jī)r(jià)再怎么漲也不可能無(wú)限漲，但再怎么跌也不可能無(wú)限跌。畢竟房?jī)r(jià)是隨著我國(guó)改革開(kāi)放發(fā)展起來(lái)的。不再單純以住宅房產(chǎn)來(lái)定義，而是從住宅房產(chǎn)升級(jí)為金融房產(chǎn)，關(guān)乎民生。所以接下來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)肯定不會(huì)繼續(xù)大幅上行，但也不會(huì)降太多，會(huì)在一定范圍內(nèi)上下浮動(dòng) 。
今年的房地產(chǎn)開(kāi)局不利，一些唱衰房?jī)r(jià)的文章被多人罵，都什么心態(tài)？

房?jī)r(jià)熱點(diǎn)問(wèn)題的文章,今年的房地產(chǎn)開(kāi)局不利

謝謝邀請(qǐng) 。高房?jī)r(jià)是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，有多少人痛恨高房?jī)r(jià)，看頭條有關(guān)房地產(chǎn)的評(píng)論你就知道了，有人說(shuō)現(xiàn)在的年青人被高房?jī)r(jià)壓垮了，因?yàn)橘I(mǎi)不起房，不敢談戀愛(ài)，不敢結(jié)婚，不敢生孩子。為了給孩子買(mǎi)房子花光了全部積蓄，等自己老了需用錢(qián)的時(shí)候，一點(diǎn)指望也沒(méi)了。也有專(zhuān)家說(shuō)許多家庭為了給孩子買(mǎi)房掏空了6個(gè)口袋。其實(shí)，真正給家庭帶來(lái)壓力的還是銀行的貸款。
有統(tǒng)計(jì)表明，我國(guó)80%以上的家庭買(mǎi)房是靠銀行貸款，房子占每個(gè)家庭總資產(chǎn)的70%以上，有的甚至高達(dá)80% 。這是一個(gè)什么概念？就是說(shuō)除了房子，幾乎什么都沒(méi)有了！想想為什么會(huì)這樣，就是因?yàn)榉績(jī)r(jià)高，房子值錢(qián) 。錢(qián)越多的人房子就越多，就連城里的普通家庭，一套房子的很少，誰(shuí)家沒(méi)有一套以上的房子？實(shí)際上買(mǎi)不起房的反而成了少數(shù) 。
有些人奮斗了一輩子，都押在了房子上，如果房子真不值錢(qián)了，無(wú)異于把線打了水漂。有房的房?jī)r(jià)越高越好，房?jī)r(jià)越高財(cái)富也就越多。那些多幾套房的，或者說(shuō)用房子作為投資的，連做夢(mèng)都想著房子漲錢(qián)，如果有人說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)大跌，要跌一半以上，甚至有人寫(xiě)文章要唱衰房?jī)r(jià)，那肯定要遭人罵了，你覺(jué)得奇怪嗎？其實(shí)，對(duì)于房?jī)r(jià)漲跌每個(gè)人的心態(tài)是不一樣的，而人們的心態(tài)也不能決定房?jī)r(jià)的漲跌。
房?jī)r(jià)上漲的原因是什么？為什么房?jī)r(jià)不會(huì)跌？

謝謝邀請(qǐng) 。房?jī)r(jià)上漲的主要原因，總體來(lái)說(shuō)還是供需不平衡。房子作為商品，只要有市場(chǎng)，有人需求，按照市場(chǎng)的價(jià)值規(guī)律，它的價(jià)格就會(huì)上漲。這不以人的意志為轉(zhuǎn)移，除非是人為的價(jià)格干預(yù) 。正因?yàn)槿绱?，?guó)家出臺(tái)了一系列的控制政策，采取了穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期的三穩(wěn)政策，目的就是嚴(yán)格控制房?jī)r(jià)大幅上漲。假如人人都不去買(mǎi)房，房?jī)r(jià)肯定會(huì)下跌，而且越下跌越賣(mài)不出去，因?yàn)槿藗儧](méi)有了對(duì)這種商品的需求。
具體來(lái)說(shuō)，也是大家都公認(rèn)的成本上漲。它主要包括土地鋼材及各種建材和人工費(fèi)用等。大家也知道，城市建設(shè)用地作為一種稀缺資源，隨著城市的建設(shè)會(huì)越來(lái)越少。所以，土地價(jià)格越來(lái)越高，而且將來(lái)還要不斷提高。有人估算開(kāi)發(fā)商購(gòu)地成本已達(dá)到整個(gè)建房成本的30%一一40%，所以說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)始終跟著地價(jià)跑。如蘇州工業(yè)園誕生的新地王，拿地成本約合建筑面積每平方3萬(wàn)多元，那么房?jī)r(jià)最低應(yīng)該是多少？另外，我國(guó)目前正處在城市發(fā)展階段，從城市規(guī)劃上，國(guó)家提出了發(fā)展中心城市和城市群。
在增加人口數(shù)量上，又實(shí)行了逐步放寬和全面放開(kāi)的落戶(hù)政策。從總體目標(biāo)上，逐步提高城鎮(zhèn)化水平，由目前我國(guó)城鎮(zhèn)常住人口城鎮(zhèn)化率59.58%逐步提高到70%以上，接近發(fā)達(dá)國(guó)家城市水平。從宏觀上講，上述三點(diǎn)是房?jī)r(jià)上漲的主要原因，而且還要經(jīng)過(guò)一段時(shí)間，至少在這段時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)是不會(huì)下跌的。當(dāng)然出現(xiàn)小幅上漲或下跌也是正常的。