是否漲價(jià)要看購買量 。自從浙江人來滕州投資房地產(chǎn)開發(fā)，房價(jià)就一直在漲 。滕州市人口170多萬，是山東省人口入住率較高的五線城市 。為什么房價(jià)高？雖然是地理位置優(yōu)越，交通樞紐便利，資源豐富，生活用品齊全，配套齊全，生活便利的四五線城市.....周邊城市山亭巍山鄒城薛城棗莊也落戶滕州，周邊廠礦企業(yè)也在滕州買房 。農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)的小男孩，在滕州沒房的女孩不同意結(jié)婚，全家只好省吃儉用攢錢買房 。有只付首付買房的，有農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)為了讓孩子在滕州上學(xué)，接受更好的教育而買房的，有在外地工作，掙錢在滕州定居的，等等，也是普遍的買房現(xiàn)象 。如果增加了購房需求，房價(jià)會(huì)居高不下，房價(jià)會(huì)上漲，取決于需求 。
滕州市房價(jià)還會(huì)漲嗎？
我是滕州本地的，來說聊一下個(gè)人見解滕州人口170多萬人，是山東省人口居住率較高的一個(gè)五線城市，為啥房價(jià)居高不下？是否漲價(jià)還要看購買量浙江人來滕州投資開發(fā)房地產(chǎn)以來，房價(jià)一直呈上升趨勢(shì)的 。最早的濱江國際花園一期工程，從房價(jià)均價(jià)每平方米1300元開始，十五年的時(shí)間，到濱江國際花園第五期的均價(jià)每平方米8500元平方米 。
有的樓盤還要高一些同時(shí)也帶動(dòng)了滕州本地開發(fā)的房地產(chǎn)一路飆升！居高不下！雖然是個(gè)四五線城市，地理環(huán)境位置優(yōu)越交通樞紐便利，資源豐富，各種生活用品齊全，配套設(shè)施齊全，生活方便.......周邊的城市山亭微山鄒城薛城棗莊也在滕州安家落戶，還有周邊的廠礦企業(yè)也在滕州買房，農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)的年輕小伙子，滕州沒有房子的，女孩家不同意結(jié)婚，全家人不得不省吃儉用攢錢買房子，有得買不起房子，只交首付也買房子的，還有農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)的為了讓孩子在滕州上學(xué)，讓孩子得到更好的教育買房的，還有在外地打工的，賺了錢也在滕州安家落戶了，等等這些也是購買房的普遍現(xiàn)象，加大了購買量需求量，房價(jià)才會(huì)居高不下房價(jià)還會(huì)不會(huì)上漲，看需求量 。
現(xiàn)在在滕州買房合適嗎？
【14年滕州房價(jià),滕州市房價(jià)還會(huì)漲嗎】急需的話可以入手，但是不要買大到住不進(jìn)去的 ?，F(xiàn)在滕州的房價(jià)都被中介架空了 。我朋友圈很多中介每天都在為一套房子出很多價(jià) 。目前中介手里有很多房子，但是不滿足于賺中介費(fèi) 。他們利用信息不對(duì)稱，一套房子賺五八萬，甚至十幾萬 。目前市場(chǎng)上二手房價(jià)格倒掛 。二手房比新房貴，但是目前的狀態(tài) 。打擊炒房的政策一個(gè)接一個(gè)出臺(tái) 。比如最近住建部宣布取消公攤面積，這讓二手房很受傷 。二手房和新房相比，有公攤面積，而且還是很多的 。可能新房單價(jià)也就20到30萬，但是政府還在限價(jià) 。一般來說，二手房優(yōu)勢(shì)不大，除非你住的很急 ?，F(xiàn)在滕州有很多新樓盤，未來還會(huì)建紅河路以南 。房子多的時(shí)候建議買新房 。目前房價(jià)暴跌的可能性不大，政府也不會(huì)允許 。因此，平穩(wěn)過渡是符合市場(chǎng)趨勢(shì)和政府期望的 。二手房也有過戶費(fèi) 。很多小區(qū)很多年都沒拿到房產(chǎn)證，就不要拿了 。
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