【房價|2022年房價會下跌？住宅已經夠30億人居住，為何房價會居高不下？】進入2022年 ， 樓市出現了久違的轉折點 ， 不少城市和地區的房價都迎來了下跌 ， 并且大部分城市的商品房交易量都出現了明顯的下跌 。 根據6月份國家統計局公布的數據顯示 ， 5月份新房平均售價相比于2021年房價最高點降低了12% ， 二手房售價也降低了9% 。 可見 ， 目前樓市行情確實不景氣了 ， 這讓很多人對房價走勢都慢慢失去了信心 ， 甚至不少投資客已經開始拋售房產 。 了解目前樓市行情的人都知道 ， 目前房企和投資客都在想辦法賣房子 ， 而最好的辦法就是降價促銷 ， 因為只有低價才能吸引更多剛需購房者的注意 。 目前的房價真的低嗎？答案是否定的 ， 雖然今年以來房價是下跌了 ， 但是目前我國總體房價依舊位于高位 。
目前我國平均房價在9700元/平方米左右 ， 基本上在萬元左右 ， 這意味著就算購買一套90平方米的三居室住宅都要90萬元 。 雖然這對于一些人來說房價并不算太高 ， 但是對于絕大多數普通工薪階級來說這樣的房價還是很高的 。 根據上海易居研究院的調查統計數據顯示 ， 我國前70城的平均房價收入比為13.3 ， 全國100城的平均房價收入比為9.2 。 如果一個家庭生活在全國70城內 ， 這個家庭想購買一套房子 ， 需要整個家庭不吃不喝工作13.3年 。 而在城市中的日常開銷也是非常大的 ， 不吃不喝是不可能的 。 這也就意味著人們想全款購買一套房子需要更多的時間 。 現如今很多人為了購買一套房子 ， 僅首付就需要花光一個家庭幾十年的積蓄 ， 最后還要背負二三十年的巨額房貸 。
雖然買房非常困難 ， 但對于大部分沒有房子的人來說還要必須買房 ， 這是因為房子是人們生活中必需品 。 可以說 ， 現在的房子直接影響著人們的幸福生活 ， 這不僅僅是因為房子是人們居住的地方 ， 還因為現在房子已經和人們的愛情、婚姻、孩子教育和醫療福利待遇等等掛鉤了 。 可以看出 ， 現如今的房子已經越來越重要 ， 特別是對于生活在城市中的年輕人 ， 要是想在城市中長期發展下去 ， 他們就必須要擁有一套房子 。 只有有了房子 ， 年輕人才能談戀愛、結婚、生子…… ， 這足以看出房子有多么重要 ， 同時這也是為什么房價這么高很多人還要買房的原因 。
因此 ， 就算房價非常高 ， 很多人依舊要購買房子 ， 而不管是買了房子還是準備買房 ， 人們的生活壓力都會非常大 。 就比如現在很多年輕人都不愿意結婚和生孩子 ， 而根本原因就是房價太高了 ， 目前的房價已經嚴重偏離了居民的正常收入水平 。 那么 ， 為什么我國的房價會漲得這么高呢？其實根本原因還是過去幾十年我國的住房資源非常緊缺 ， 并且人們對住房的需求非常大 ， 住房供不應求是房價持續上漲的根本原因 。 另外 ， 在過去幾十年我國的建筑成本一直也在上漲 ， 建筑成本的大幅上漲至今導致房價持續上漲的主要原因之一 。 當然 ， 炒房客投資炒作也是房價上漲的主要原因之一 ， 特別是在最近幾年 ， 隨著我國總體住房資源過剩 ， 炒房客投資炒作已經成為房價上漲的主要原因 。
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