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從去年開(kāi)始 ， 房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)聲鶴唳、哀鴻遍野 ， 各家房地產(chǎn)公司也是瑟瑟發(fā)抖 。
從恒大融創(chuàng)暴雷之后 ， 世茂集團(tuán)也終于支撐不住了？
世茂集團(tuán)發(fā)布了一則公告 ， 公司于7月3日到期的10億美元公募債券未能進(jìn)行本息償還 。 公司因無(wú)法如期履行債務(wù)義務(wù)向相關(guān)方致以最誠(chéng)摯的歉意 ， 同時(shí)公司將堅(jiān)決維持項(xiàng)目施工及業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定 ， 以期創(chuàng)造有利條件解決全體利益相關(guān)方共同關(guān)切的事項(xiàng) 。
世茂集團(tuán)稱 ， 自2021年下半年以來(lái)我們房地產(chǎn)行業(yè)的環(huán)境發(fā)生變化 ， 疊加過(guò)去數(shù)月疫情影響 ， 公司的經(jīng)營(yíng)受到不利影響 。 上半年前五個(gè)月合約銷售額明顯下滑 。
在此情況下 ， 公司積極采取了多項(xiàng)措施緩解流動(dòng)性壓力 ， 恢復(fù)和保障企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) ， 其中包括就現(xiàn)有融資商討展期及豁免、盡量減少對(duì)項(xiàng)目施工及營(yíng)運(yùn)的干擾、加快銷售及回款 ， 以及積極處置資產(chǎn)等 。
世茂集團(tuán)表示 ， 除此美元債以外 ， 公司也一直與其他境外債務(wù)的相關(guān)債權(quán)人保持積極的對(duì)話 ， 以期盡快達(dá)成友好的解決方案 。
世茂集團(tuán)和融創(chuàng)我們有點(diǎn)類似 ， 當(dāng)年王健林的萬(wàn)達(dá)遭遇危機(jī)之時(shí) ， 正是融創(chuàng)與世茂集團(tuán)接盤了萬(wàn)達(dá)的資產(chǎn)出售 。
當(dāng)時(shí)這個(gè)事在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)了熱議 ， 那時(shí)候不少網(wǎng)友認(rèn)為萬(wàn)達(dá)陷入了難題 ， 而融創(chuàng)我們和世茂集團(tuán)則是撿了個(gè)大便宜 。 可現(xiàn)在來(lái)看 ， 萬(wàn)達(dá)當(dāng)年的決策無(wú)疑是最正確的 。
世茂集團(tuán)在遭遇流動(dòng)性問(wèn)題之后 ， 其做法也和融創(chuàng)一樣 ， 那就是大手筆的出售手里的資產(chǎn) 。
今年5月世茂集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合約銷售額僅約61.1億元 ， 與去年5月的290.5 億元相比 ， 下滑79% 。 今年前5個(gè)月 ， 世茂集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售總額約為342.6億元 ， 相比2021年同期約1217.9億元 ， 下滑72% 。
資產(chǎn)出售方面 ， 世茂從去年12月就開(kāi)始了“大甩賣” ， 但目前累計(jì)回籠資金也趕不上違約前一個(gè)月的銷售額！
無(wú)論是融創(chuàng)還是世茂集團(tuán) ， 他們現(xiàn)在手里的資產(chǎn)都極難出售 。 春公子之前就說(shuō)過(guò)了 ， 現(xiàn)在整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)處于下行周期 ， 即便是打折出售 ， 短期內(nèi)也很難賣出 ， 因?yàn)榇蠹沂掷锒疾铄X ， 即便不差錢的主 ， 肯定也是留著糧草自救！
融創(chuàng)和世茂集團(tuán)宣布還不上錢 ， 或者說(shuō)是延遲還錢 ， 這其實(shí)就等同于公司暴雷！
為何如此說(shuō)呢？因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的金主是金融機(jī)構(gòu) 。 開(kāi)發(fā)商的征信是共享的 。 只要某個(gè)企業(yè)有一筆融資違約 ， 那借給這個(gè)企業(yè)的所有金融機(jī)構(gòu)都會(huì)產(chǎn)生恐慌 ， 進(jìn)而引發(fā)整個(gè)金融體系對(duì)該企業(yè)的恐慌 ， 說(shuō)白了就是到時(shí)候沒(méi)人愿意再借錢給你 。
【世茂集團(tuán)|繼恒大融創(chuàng)之后，世茂集團(tuán)終于挺不住了，宣布10億美元無(wú)法償還！】雪花崩塌的時(shí)候沒(méi)有一片是無(wú)辜的 。 我們地產(chǎn)公司的數(shù)量超9萬(wàn)家 ， 你們能數(shù)得上的任何品牌 ， 基本上多多少少都涉及地產(chǎn)業(yè)務(wù) 。
因?yàn)檫^(guò)去幾十年 ， 沒(méi)有什么生意比房地產(chǎn)賺錢大 ， 來(lái)錢快的了 。 但任何一個(gè)行業(yè)都有他的生命周期 ， 現(xiàn)在可以肯定的是 ， 房地產(chǎn)行業(yè)躺著賺錢的日子 ， 真的遠(yuǎn)去了 。
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