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約14.4億元，大華集團(tuán)競得95.26畝住宅用地，繼續(xù)深耕海口西海岸新區(qū)！

兩年來海口單宗最大市場化住房用地，成交了！
就在剛剛，『海居君』從?？诮裉斓耐僚默F(xiàn)場了解到最新信息，西海岸新區(qū)南片區(qū)F3501地塊面積63503.77平方米(合95.26畝)住宅用地成功出讓。
土地競得者為中國知名房企大華集團(tuán)旗下海南華蕃投資有限公司，根據(jù)中指研究院2022中國房地產(chǎn)100強(qiáng)企業(yè)排行榜中，大華集團(tuán)排在第32位。
F3501地塊最大容積率3.24 ，以此測算最大可規(guī)劃計(jì)容建面約20.57萬方，成交總價(jià)約144026.5萬元，折合成交樓面價(jià)約7000元/平方米。
大華集團(tuán)進(jìn)駐?？谖骱０兑?0多年，開發(fā)了大華西海岸、大華錦繡海岸等房地產(chǎn)項(xiàng)目，今天繼續(xù)在該板塊拿地，彰顯對板塊的信心及深耕決心。

西海岸新區(qū)南片區(qū)F3501地塊是一宗純粹的城鎮(zhèn)住宅用地，城鎮(zhèn)住宅占比100% ，如果按套均100平方米計(jì)算，該宗土地可規(guī)劃約2000套住房。
宗地掛牌要求， F3501地塊投資強(qiáng)度指標(biāo)為500萬元/畝，土地競得人應(yīng)該在按現(xiàn)狀交地后6個(gè)月之內(nèi)動(dòng)工，動(dòng)工后24個(gè)月之內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè) 。
西海岸新區(qū)南片區(qū)F3501地塊區(qū)位較好，位于南海大道以北、長濱路以西，宗地北側(cè)是金地海南自在城項(xiàng)目、宗地南側(cè)有海南環(huán)島高鐵長流站。
這是繼2018年12月份復(fù)興城競得2塊住宅用地以來，西海岸新區(qū)南片區(qū)再度成交住宅用地，而且是市場化商品住房用地，對板塊會(huì)有一定拉動(dòng) 。
海南房地產(chǎn)專業(yè)研究機(jī)構(gòu)『至理數(shù)據(jù)』分析人士表示，今天單宗土拍住宅用地成交總價(jià)超過14億元，或?qū)⒗玫貕K周邊?？趯汖埑堑软?xiàng)目。

根據(jù)最新版(2019年版)控規(guī) ， ?？谖骱０缎聟^(qū)南片區(qū)功能定位集商務(wù)高端辦公、科教研發(fā)集聚、旅游娛樂體驗(yàn)、生態(tài)宜居生活于一體的活力新城。
今天土拍成交的F3501地塊處于南片區(qū)控規(guī)結(jié)構(gòu)中的人文休閑地，以長影100主題公園、長流本地人文旅游體驗(yàn)、宜居社區(qū)為主導(dǎo)的旅居綜合片區(qū) 。
2017年，該片區(qū)曾在土拍中創(chuàng)造了?？谧≌玫貥敲鎯r(jià)的“新高” ，疊加自貿(mào)港利好以及片區(qū)新規(guī)劃， F3501地塊項(xiàng)目未來建成入市前景頗受看好。
『至理數(shù)據(jù)』分析稱， F3501地塊是2020年以來海口土拍成交的單宗面積最大的市場化商品住宅建設(shè)用地，住宅用地供應(yīng)或?qū)⑷遮吇钴S 。
2022全年?？谟?jì)劃供應(yīng)47宗合計(jì)約2318.4畝住宅用地，截至目前已經(jīng)公告掛牌9宗共430.96畝，還有38宗共約1887.45畝住宅用地待供應(yīng) 。