農(nóng)村宅基地和住宅是農(nóng)民的基本生活資料和重要財(cái)產(chǎn) ， 同時(shí)也是農(nóng)村發(fā)展的重要資源 。 近年來 ， 城市的不斷發(fā)展繁榮的經(jīng)濟(jì)吸引了不少農(nóng)村人 ， 農(nóng)村人口數(shù)量不斷減少 ， 也就出現(xiàn)了空心化問題 。 國家為了提高農(nóng)村土地資源利用效率 ， 也為了增加農(nóng)民收入 ， 就開展了農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅的盤或利用工作 。
四、有關(guān)買賣房屋應(yīng)該注意的事項(xiàng)
農(nóng)村的房屋只能在同村的村民中進(jìn)行買賣 。 如果賣給其他鄉(xiāng)村的村民則法律無效不受法律保護(hù) 。 農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù) 。 沒有房產(chǎn)證的 ， 要經(jīng)過村民委員會(huì)同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明 ， 以便未來辦理房產(chǎn)時(shí)使用 。
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