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蓋一處新房 ， 對(duì)于幾乎每個(gè)農(nóng)民而言 ， 都是一件大事兒 。 然而 ， 考慮到建房成本的提升和建房要求的增多 ， 農(nóng)民蓋房已經(jīng)不是一件簡單的事情 。
不過好消息是 ， 國家已經(jīng)推出了農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃建房的政策 ， 而且該政策正在以“試點(diǎn)先行、穩(wěn)步擴(kuò)大”的方式快速推進(jìn) 。 關(guān)鍵是 ， 2022年下半年是一個(gè)關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn) 。
其實(shí) ， 相比于在城市買房 ， 越來越多的農(nóng)民都希望在農(nóng)村建房 。 不過在現(xiàn)實(shí)情況下 ， 宅基地的申請(qǐng)和鄰居的反應(yīng)等現(xiàn)實(shí)情況 ， 都會(huì)直接影響農(nóng)民能否順利建房 。 而相關(guān)政策的出現(xiàn) ， 也許就是農(nóng)民蓋房的一個(gè)轉(zhuǎn)機(jī) 。
農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃建房 ， 對(duì)農(nóng)民來說 ， 有什么好處？
隨著社會(huì)的發(fā)展 ， 現(xiàn)在很多農(nóng)民的收入水平 ， 已經(jīng)較之前高了很多 。 但是 ， 正是由于此前收入水平較低 ， 使得當(dāng)時(shí)很多農(nóng)民 ， 因沒有足夠的財(cái)力購買新的宅基地 ， 從而導(dǎo)致現(xiàn)在六七口人蝸居在一處房屋里 。
【購房置業(yè)|好消息！農(nóng)村將統(tǒng)一規(guī)劃建房？2022年加大力度，農(nóng)民準(zhǔn)備好】再加上 ， 現(xiàn)在宅基地的申請(qǐng)難度較大 ， 很多村子也沒有剩余的建設(shè)用地 ， 從而使得錯(cuò)失了“良機(jī)”的這部分農(nóng)民 ， 其居住擁擠問題難以得到解決 。 而農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃建房后 ， 農(nóng)民就可以用遠(yuǎn)低于城市商品房的價(jià)格 ， 多購置幾間房 ， 居住需求便能從根本上得到滿足 。
與此同時(shí) ， 農(nóng)民在蓋房的過程中 ， 并不是只要有錢就行 ， 在滿足法律規(guī)定的情況下 ， 鄰里之間的協(xié)調(diào)問題才是最難的 。 而且 ， 隨著攀比心的加重 ， 現(xiàn)在很多農(nóng)民在蓋房時(shí) ， 多少都會(huì)遭遇鄰居的阻礙 ， 甚至?xí)l(fā)生比較嚴(yán)重的后果 。
而農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃建房后 ， 大家便可以拿著補(bǔ)償 ， 直接拎包入住國家給農(nóng)民蓋好的房屋 ， 這樣既減少了建設(shè)的麻煩、降低了安居新家的成本 ， 又能夠直接避免與民居造成沖突 。 大家都住一樣的房 ， 花一樣的錢 ， 自然也就沒了攀比和矛盾 。
總的來說 ， 國家統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)村建房后 ， “人多宅小”以及“多戶一宅”的問題 ， 就能夠得到解決 ， 農(nóng)民的住房需求也會(huì)得到很大滿足 。 同時(shí) ， 國家給農(nóng)民統(tǒng)一規(guī)劃建房后 ， 便能直接避免鄰里之間因蓋房產(chǎn)生沖突 ， 彼此之間能夠維持一個(gè)較為和睦的狀態(tài) 。 值得一提的是 ， 戶口遷出的農(nóng)村子女 ， 其宅基地使用權(quán)的合法性 ， 應(yīng)進(jìn)一步得到認(rèn)可 ， 從而讓他們也有份 。
關(guān)于農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃建房 ， 國家在發(fā)布的《關(guān)于開展農(nóng)村住房建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》中 ， 制定了具體措施 。
在上述《通知》中 ， 國家明確表示 ， 將逐步開展宜居型農(nóng)房建設(shè)工程 ， 穩(wěn)步擴(kuò)大試點(diǎn)范圍 ， 并要求在2022年 ， 多數(shù)縣（市、區(qū)、旗）建成示范農(nóng)房 ， 試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)得到推廣應(yīng)用 。 從這一措施中可以看出 ， 關(guān)于農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃建房 ， 2022年國家將會(huì)加大力度 ， 率先實(shí)行的縣或同級(jí)別區(qū)域 ， 未來將會(huì)獲得更多的發(fā)展空間 。
除此以外 ， 在上述《通知》中 ， 國家明確表示 ， 地方各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要將村民參與情況、滿意程度作為宜居型示范農(nóng)房建設(shè)和項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù) 。 從這一措施中可以看出 ， 將農(nóng)民的滿意程度作為考核標(biāo)準(zhǔn)之后 ， 就能促進(jìn)農(nóng)民的實(shí)際參與 ， 從而保證房屋質(zhì)量和居住舒適度 ， 讓農(nóng)民住上好房子 。
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