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在樓市高速發(fā)展的20幾年里 ， 房地產(chǎn)發(fā)展并不是完全遵循市場(chǎng)規(guī)律 ， 而是在政策的監(jiān)管下進(jìn)行發(fā)展 。 這種壟斷其實(shí)是對(duì)樓市發(fā)展有利的 ， 防止房地產(chǎn)被過(guò)度的爆炒 。
除了政策之外 ， 市場(chǎng)上的資金也實(shí)現(xiàn)了對(duì)樓市的壟斷 。 有錢(qián)人通過(guò)大量的買(mǎi)房 ， 實(shí)現(xiàn)了對(duì)價(jià)格的壟斷 。 尤其是二手房市場(chǎng) ， 在資金的壟斷下價(jià)格一直難以降下來(lái) ， 即便沒(méi)有成交量 ， 價(jià)格也堅(jiān)決不能降 。
另外 ， 資金也對(duì)租房市場(chǎng)實(shí)施了壟斷 。 在一二線城市 ， 大部分人只擁有一套房 ， 而絕大多數(shù)的二套房、多套房掌握在少數(shù)人手里 。 憑借對(duì)房源的壟斷 ， 租房市場(chǎng)的價(jià)格也被壟斷 。
此次上海經(jīng)歷了兩個(gè)多月的封停 ， 解封之后迎來(lái)了一波人口流出 。 本來(lái)房租會(huì)出現(xiàn)一波下跌 ， 沒(méi)想到卻整體上漲 ， 一時(shí)間讓人大跌眼鏡 。
【樓市|房地產(chǎn)的最終結(jié)局，就是走向壟斷】房地產(chǎn)的政策壟斷、價(jià)格壟斷、租金壟斷已經(jīng)根深蒂固 ， 短期內(nèi)很難打破 。 個(gè)人要想打破這種壟斷 ， 最好的辦法就是買(mǎi)房 。 在合適的時(shí)機(jī)買(mǎi)到合適的房子 ， 就能逃脫這種壟斷 。 如果一味地等待下去 ， 就會(huì)成為被壟斷的對(duì)象 。
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