因?yàn)楦邔幼≌丝诿芏却?， 公共空間和設(shè)施使用率高 ， 會(huì)致使整個(gè)社區(qū)的折舊率加速 ， 比如環(huán)境綠化、樓道維新、電梯、防盜門、園林等等 ， 都需要花大價(jià)錢維護(hù) 。
同時(shí) ， 隨著物價(jià)上漲 ， 物業(yè)的工資也需要上漲 ， 但中國(guó)大部分社區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用 ， 一經(jīng)交房 ， 就相當(dāng)于定了標(biāo)簽 ， 雷打不動(dòng) 。
在工資不漲的情況下 ， 你還能要求物業(yè)對(duì)你好聲好氣 ， 幫你管理好家園嗎？但真要讓大家一起出錢給他們漲工資 ， 我相信你們也都不愿意 。
我一朋友在前段時(shí)間就跟我抱怨 ， 他小區(qū)住了還不到5年 ， 就出現(xiàn)了院內(nèi)設(shè)備壞了沒(méi)人管 ， 電梯有時(shí)候停了 ， 找物業(yè)還得好久才來(lái)搞 ， 并且綠化也是破破爛爛 ， 整個(gè)小區(qū)住起來(lái)還不如他以前住的老小區(qū) 。
還有 ， 物業(yè)找來(lái)的都是一些上了年紀(jì)的阿叔 ， 對(duì)于進(jìn)出的人員也都不管 ， 誰(shuí)想來(lái)都可以 ， 搞得小區(qū)外來(lái)人員復(fù)雜 ， 住得不安全 。
可見(jiàn) ， 縣城高樓的物業(yè)水平普遍跟不上折舊速度 ， 最終導(dǎo)致社區(qū)加速衰敗 ， 必然歸宿 。
02當(dāng)然 ， 除了以上三點(diǎn) ， 還有高層住宅的安全隱患 ， 比如地震、火災(zāi)的話 ， 逃生幾率很低 。 并且高層住宅住久了 ， 老化了 ， 也沒(méi)辦法像我們以前住的多層住宅一樣 ， 想拆遷就能拆遷 。
試想下 ， 現(xiàn)在國(guó)家都提倡老房子舊改了 ， 不大拆大建了 ， 更別說(shuō)一些老化的高層住宅 ， 拆起來(lái)更難了 ， 按如今的賠付標(biāo)準(zhǔn) ， 30層拆遷起碼得建個(gè)70層才有賺頭 。 而對(duì)于縣城的開(kāi)發(fā)商們 ， 又有多少家有這個(gè)能力去建70層的房子呢？
所以 ， 縣城高層住宅的困局已經(jīng)顯現(xiàn)了 ， 甚至快變成貧民窟了 ， 這是大趨勢(shì) ， 而且這種房子在本沒(méi)有投資價(jià)值的縣城范圍內(nèi) ， 折舊率會(huì)進(jìn)一步加大 。
買之前 ， 我勸你一定想清楚！
推薦閱讀
- 空調(diào)為什么要清洗，空調(diào)清洗有方法
- 蹲便器堵了怎么辦？蹲便器為什么會(huì)堵？
- 成都|院子生活為什么如此令人向往？
- 樓市|教育住房正在助推縣城樓市成交量
- 房?jī)r(jià)|仿古農(nóng)村的黃泥墻該怎么做？
- |為什么國(guó)家要禁止彩鋼瓦建房？看看它的危害你就明白了
- 房?jī)r(jià)|6月全國(guó)房?jī)r(jià)跌幅排行榜，244主要城市中148城房?jī)r(jià)環(huán)比下跌，超過(guò)60%城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌
- 房?jī)r(jià)|比買不起房更令人頭疼的問(wèn)題，已在各大城市顯現(xiàn)：房奴一貧如洗
- 房?jī)r(jià)|房地產(chǎn)傳來(lái)“三個(gè)信號(hào)”，最近這兩年樓市將會(huì)迎來(lái)新變局
- 房?jī)r(jià)|街頭現(xiàn)象：房租高了店鋪關(guān)了，街頭上有兩個(gè)行業(yè)卻越變?cè)蕉?