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房價|救樓市，不代表救房價！二線城市的老破小和貧民窟的差距是什么？( 三 )

房價樓市二線城市自媒體


如何分辨這個高層會不會成為貧民窟 ， 不是看這個高層的位置是不是在核心的位置 ， 因為現(xiàn)在城市里面的那些老破小 ， 有幾個不是在核心地段 。
看高層會不會成為貧民窟 ， 主要還要看這些高層的物業(yè)費貴不貴 ， 如果說這個高層小區(qū) ， 連一個月2、3塊錢的物業(yè)費都收不齊 ， 那以后更高的維護(hù)費用更交不起了 。
地段不是主要的 ， 主要是住在這個高層里面的人愿不愿意花錢 。

其次 ， 從社交層面來說 ， 其實越是大的城市 ， 人越難認(rèn)識比較更有錢的人 。
因為越大的城市 ， 消費分的就越細(xì) ， 多少錢的人去多少錢的館子 ， 給你分的明明白白 ， 你消費不起 ， 你連見有錢人的機會都沒有 。
小城市就不一樣了 ， 像是在榆林 ， 整個榆林五星酒店屈指可數(shù) ， 好店子就那么幾家 ， 消費起來不連酒的話 ， 6000以下基本上包圓了 ， 在榆林1000萬的身家 ， 也是住那幾個酒店 ， 吃那幾家的飯 ， 6000萬的身家 ， 也是住那幾個酒店 ， 吃那幾家的飯 ， 你沒得選 ， 就這么點地方 。
小地方受限于消費天花板比較低 ， 所以小地方認(rèn)識比較自己有錢的人概率會更高一些 。
大城市里面 ， 1000萬身家的人和6000萬身家的人 ， 吃喝玩樂都不是一個水平了 ， 也根本沒有機會認(rèn)識比自己有錢太多的人 。
說大城市沒有階級、沒有人情 ， 那是因為大部分人連見人情的機會都沒有 。
很多人說房地產(chǎn)不景氣 ， 才導(dǎo)致制造業(yè)不景氣的；說房價越漲 ， 制造業(yè)就越好 。 但實際上 ， 說這些話的人就是睜眼瞎 。
大家看統(tǒng)計局的數(shù)據(jù) ， 2021年上半年全國樓市那么熱 ， 各地房價輪番大漲 ， 這個是大家都知道的事情 ， 但是大家看2021年上半年那幾個月制造業(yè)的PMI是怎么走的都快跌成一個斜線了 。
現(xiàn)在大家的錢不是存在銀行里面準(zhǔn)備買房 ， 就是已經(jīng)買房還著房貸 ， 根本沒有余錢消費 ， 沒有社會消費 ， 制造業(yè)怎么可能好的起來？
還說什么買房子能帶動家具、裝修等等的 ， 但實際上現(xiàn)在你到那些小區(qū)里面看看 ，有多少房子是毛胚房、空置房 ， 里面連個毛家具都沒有 。
制造業(yè)才是百業(yè)之母 ， 如果房地產(chǎn)真的是百業(yè)之母的話 ， 我們現(xiàn)在就可以去卡美國的脖子了 ， 我們房地產(chǎn)業(yè)可以吊打他們 ， 而不是被人卡脖子 。
04、總結(jié)過去很多人都在說 ， 房地產(chǎn)稅根本征收不起來 ， 理由是全國房產(chǎn)沒有聯(lián)網(wǎng) ， 收房地產(chǎn)稅的硬件條件達(dá)不到 。
但實際上 ， 國內(nèi)的房產(chǎn)信息早就全國聯(lián)網(wǎng)了 ， 這點早就跟大家說了 ， 國內(nèi)的房產(chǎn)登記 ， 全部都已經(jīng)在網(wǎng)上了 ， 但是權(quán)限沒有給下面放開 ， 所以導(dǎo)致有的城市只能看到自己城市的房產(chǎn)信息 ， 而無法看到其他城市的房產(chǎn)信息 。
現(xiàn)在文件一出來 ， 就標(biāo)志著兩件事 ， 一是全國房產(chǎn)信息的權(quán)限 ， 會全部放開了 ， 也就是說 ， 你在北京有一套房 ， 在上海有一套房 ， 你現(xiàn)在想要在廣州買房 ， 在廣州那邊的房產(chǎn)信息網(wǎng)上 ， 能看到你名下所有的房產(chǎn) 。
二是全國房產(chǎn)信息的權(quán)限 ， 毫無保留的給稅務(wù)局了 。
換句來說 ， 以前你在這個城市一套房 ， 那個城市一套房 ， 稅務(wù)局沒有房產(chǎn)信息的權(quán)限 ， 他們看不到名下所有房產(chǎn)的信息 ， 而現(xiàn)在 ， 這個信息稅務(wù)局也要有了 。
這意味著 ， 房地產(chǎn)稅將來征收的時候 ， 不管你在全國哪個城市有房 ， 都會面臨被征收的命運 。
并且這個事情也說明了一點 ， 未來的房地產(chǎn)稅肯定是有累進(jìn)制的 ， 也就是你持有的房子數(shù)量越多 ， 你要交的稅率也就越多 ， 否則如果只是單看這個城市房產(chǎn)信息的話 ， 那么這個系統(tǒng)就沒啥意義了 。

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