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【廈門|2022年，重慶樓市6月綜述】

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2022年的樓市，已經(jīng)走過一半了，在連續(xù)大招轟炸下，雖然沒有迅猛反彈，但是重慶樓市在6月份對比之前幾個月是比較理想的，整個上半場樓市雖然比較低迷，但是也不缺乏一些亮點，那么上半年總結(jié) ，天狼下周給大家公布，今天我們主要看6月份的數(shù)據(jù)
第一，我們首先來看具體的一些數(shù)據(jù) ，根據(jù)重慶市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計來看（截止時間2022年7月1號17點16分）在2022年6月份一共有79盤入市， 6370套房源入市，整體去化率14.58% ，有些細心的購房者可能已經(jīng)看到，對比之前幾個月，無論是供需段還是需求端，均是上行的，尤其是供應(yīng)端方向，對比5月份提升明顯
從具體業(yè)態(tài)來看，高層去化3.53% ，小高層去化15.15% ，洋房去化18.43% ，大平層去化17.51% ，別墅去化20%
從區(qū)域去化率來看，主城九區(qū)方向，江北區(qū)去化率11.13% ，渝北區(qū)去化率8.4% ，沙坪壩區(qū)去化率53.81% ，南岸區(qū)去化率14% ，九龍坡區(qū)去化率6.89% ，大渡口區(qū)去化率7% ，北碚區(qū)去化率23.05% ，巴南區(qū)去化率8.73%
從數(shù)據(jù)上來看， 6月份在成交量方面有所的提升，在三低的持續(xù)轟炸下，成交量方面提升比較一個明顯，那么樓市在整個上半場雖然有所低迷，但是我們看6月份單月的數(shù)據(jù) ，有一些比較有意思的現(xiàn)象，高端盤賣的比較好，還有就是區(qū)域內(nèi)有優(yōu)質(zhì)教育資源，低價已經(jīng)不能說服購房者了，這點從巴南方向就可以看到，巴南在總價方面并不高，在購房者首選北面和西面市場，同樣也能找到一些低價盤，但是呢？要知道，就算是低價盤，優(yōu)惠同樣不小，但是依然沒發(fā)說服購房者，這點非常值得購房者注意的，樓市的下半場，位置因素非常重要，尤其是他所包含資源，另外一個就是環(huán)境方面，但就算是環(huán)境方面，位置也是由于環(huán)境考慮的
第二，我們在來看樓盤分布方面，在6月份，洋房依然是主力級別，而且占比非常的高，在6月份，洋房業(yè)態(tài)占比53% ，在整個6月份，改善型業(yè)態(tài)占比非常高，成交量也相對不錯，延續(xù)了5月走勢，當然不可否認，低利率也是相當大一個助推力，這里值得購房者注意的是，除了傳統(tǒng)因素改善型購房者對于市場敏感度以外，開發(fā)商的品質(zhì)和優(yōu)越位置以及環(huán)境資源對于中高端級別業(yè)態(tài)是非常重要
從具體業(yè)態(tài)來看，高層5盤，小高層12盤，洋房42盤，大平層2盤，別墅18盤
從優(yōu)惠方面來看，根據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計來看，江北方向有13盤，南岸區(qū)方向20盤，九龍坡方向17盤，沙坪壩區(qū)方向27盤，渝北方向65盤，大渡口區(qū)方向14盤，北碚方向19盤，巴南方向31盤，渝中方向4盤，從優(yōu)惠方向來看， 6月份基本來說，優(yōu)惠力度一定程度上可以說是2022年度最大的一個月
第三，我們再來看二手房市場，根據(jù)安居客的數(shù)據(jù)顯示來看，在6月份重慶整體均價為12468 ，環(huán)比回落0.26% ，在二手房的市場上，但是值得購房者注意的是，雖然價格層面還沒有多大變動，但是成交量方面是在往上走的，這一輪復(fù)蘇時間相對比較長點，但是量變引起質(zhì)變

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