【二手房沒滿2年過戶費(fèi)怎么算】購買沒滿兩年的二手房時(shí)，賣方需要繳納個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、附加稅、交易服務(wù)費(fèi)以及土地出讓稅，其中個(gè)人所得稅、營業(yè)稅以及附加稅按照房屋成交價(jià)的百分比進(jìn)行計(jì)算，交易服務(wù)費(fèi)按照房屋建筑面積進(jìn)行收取，土地出讓金則按照房屋評(píng)估價(jià)或成交價(jià)的百分比進(jìn)行收取 。買方需要繳納交易服務(wù)費(fèi)、契稅、共有權(quán)證、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額以及房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，其中交易服務(wù)費(fèi)按房屋建筑平米進(jìn)行計(jì)算，契稅按照成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的百分比進(jìn)行計(jì)算，二手房交易手續(xù)費(fèi)總額按照實(shí)際測繪面積進(jìn)行收取，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和共有權(quán)證為固定費(fèi)用 。
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