需要注意的是，許多政府都在其他國家擁有土地 。美國阿拉斯加也是從沙皇俄國買回來的一般土地沒有幾個國家會賣土地，現(xiàn)在也沒有無主之地，如果可以買到的話需要做到以下幾點1永久無爭議土地獨立自主平等不受他國侵犯2增加人口，可以是單一民族或是多民族，家庭形式的國家（私人國家）是不會被外界接受的3建立居民區(qū)，常住人口，定居在國土上，加強自我認同，民族認同，文化認同國家認同，先把國民團結在一起4建立唯一有效的國家政府行政管理體系，建立立法司法外交自保（軍警）……5和各國建立平等外交的外交關系，積極加入國際組織，做到上述5點申請加入聯(lián)合國，等待審議批準加入 。
一個國家可能通過購買獲得另一個國家的土地嗎？
【哪個國家賣土地,地球哪個國家土地最大】
可以的，如果國家之間能夠達成統(tǒng)一意向，是可以進行土地交易的 。他們可以做任何他們想做的事情啦，這當然是真的，不過通常都會涉及到金錢利益 。其中，最著名的例子是：? 路易斯安那的交易：美國從法國購買了一大片土地，從而使美國國土面積增加了一倍 。詳細內容見“路易斯安那購地案” 。? 購買阿拉斯加：其實，現(xiàn)在的阿拉斯加是美國從俄羅斯那里買來的 。
并且理所當然的成為了美國面積最大的州 。詳細內容見“阿拉斯加購地案” 。? 1965年，約旦和沙特阿拉伯兩國之間的土地交易 。約旦國王侯賽因用6000平方公里的沙漠作為交易，換回了亞喀巴附近的原屬沙特的12平方公里土地，從而使約旦在亞喀巴灣占有更大一些的版圖 。詳細內容見“約旦-旅游網(wǎng)站-安曼南部” 。需要注意的是，許多政府都在其他國家擁有土地 。
不過，這和擁有這些土地的主權的性質是不一樣的 。比如，文萊國在澳大利亞擁有一個農(nóng)場，這個農(nóng)場的面積甚至比文萊本土的面積還要大，詳見“文萊經(jīng)濟”，但是它的最終控制權仍然屬于澳大利亞政府，這和澳大利亞土地上的任何一個農(nóng)場沒什么兩樣，不管農(nóng)場的主人是誰 。還有一些土地，特別是大使館和軍事基地的，可能會被授予一定程度的治外法權，雖然我認為從法律上來講只有大使館可以有這個權力 。
哪個國家的房產(chǎn)（永久使用權/永久土地）持有成本最低？
資本主義國家一般是永久性的，如歐美、日本、澳洲等，實行土地私有化，個人擁有土地永久使用權，自然也就永久擁有土地上面的建筑的使用權;美國，置業(yè)屬于最典型的“買房容易養(yǎng)房難” 。除了每年繳納的房產(chǎn)稅，還有保險費、物業(yè)費等 。如果沒有其他減免，持有成本在1.3%-5%，但如果是真實的在美國生活，很多生活支出都可以抵稅，最后實際的稅額并沒有那么高 。
英國，印花稅比較高 。在英國持有房產(chǎn)一年的成本約為1800-4500英鎊，占總房款的0.2%-0.5% 。澳洲，持有一套房產(chǎn)一年費用大概是3600澳元，相當于人民幣1.7萬元，占總房款的0.8% 。日本，各項稅費加起來占房屋總價的7%-8%左右 。持有期的每年1.7%左右（固定資產(chǎn)稅1.4% 0.3%都市計劃稅）東南亞各國，物業(yè)費要低得多，一年僅人民幣幾十到幾百塊不等，是眾多投資市場中持有成本最低的 。
只是有的地方外國人不能買賣土地，比如泰國，只能買公寓，不能買土地 。所以各個國家也有不同 。每年的年持有成本排序，依次為：美國
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