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現(xiàn)在人們買房都對居住舒適度有很高要求 ， 因此買一套心儀的房子并不是特別容易 ， 要想少走彎路 ， 少花冤枉錢 ， 建議大家提前做好這6個準備：
第一 ， 明確購房需求
時代在發(fā)展 ， 人們的居住需求也在不斷增加 ， 為了減少入住后的麻煩 ， 房子地段、配套等選擇不容馬虎 。 而且大家要明白 ， 房子除了滿足人們?nèi)粘＞幼∩钔?， 現(xiàn)在也成了人們談婚論嫁、孩子上學等的必要前提 ， 因此提前明確好自己或家人的實際需求 ， 才能有效提高選房效率 ， 更快更好的入手一套合適的房子 。
第二 ， 做好購房預算
買房算得上是人生中最大的一筆消費 ， 不過對大部分剛需家庭來說 ， 買一套房可能要背負二三十年的高額房貸 ， 而且買房除了要付首付 ， 房子的裝修費、稅費等也都不是小錢 ， 如果你不考慮自己的經(jīng)濟實力 ， 入手了經(jīng)濟承受范圍外的房子 ， 那后期生活品質必然會降低 ， 甚至容易出現(xiàn)棄房斷供的情況 ， 因此建議大家提前做好購房預算 ， 避免增添不必要的負擔 。
第三 ， 查驗五證
《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》以及《商品房預售許可證》是人們穩(wěn)妥買房的重要保障 ， 只有五證齊全 ， 才能最大限度的經(jīng)濟糾紛和權益損失 ， 更好的確保購房安全 。 所以大家去售樓處看房時 ， 一定先找到五證公示欄 ， 查驗無誤后再進一步看房選房 。
第四 ， 事先不要提取公積金
對于繳存住房公積金的職工來說 ， 如果符合連續(xù)繳費滿6個月及以上的條件 ， 就能在買房時用公積金申請住房貸款 ， 享受更低的房貸利率 ， 有效減輕還貸壓力 。 但是要想成功申貸 ， 在此之前最好不要提取公積金賬戶余額 ， 以免降低貸款額度 ， 甚至出現(xiàn)直接被拒貸的情況 。
第五 ， 確認貸款可獲批
信貸政策雖然帶給人們的負債壓力不小 ， 但它無疑為資金緊張的家庭提供了一條買房捷徑 ， 然而要是在不確定自己貸款是否可以獲批的前提下就簽訂了購房合同 ， 那么后續(xù)很可能存在違約風險 。 比如逾期還款會影響征信 ， 沒有穩(wěn)定工作和收入等都會影響貸款的成功率 ， 被拒貸的話 ， 不但房子買不成 ， 最后還得支付一筆違約金 ， 得不償失 。
第六 ， 進行實地考察
【武昌|買房不想走彎路，建議提前做好這6個準備，以免到時候著急出錯】正所謂眼見為實 ， 不想買房吃虧 ， 那么親自檢驗還是非常有必要的 。 而在這種情況下 ， 選購現(xiàn)房會更好一點 ， 因為現(xiàn)房看得見摸得著 ， 既不用擔心延期交房、爛尾風險 ， 也可以很好的確認房子質量、周邊環(huán)境以及配套設施等 ， 更好的保障居住品質 ， 一舉兩得 。
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