大修基金一般在交房之前交納 。當(dāng)然，若是首期大修基金，業(yè)主可直接存到相應(yīng)的資金專(zhuān)戶(hù)，也可以委托開(kāi)發(fā)商辦理 。房屋維修基金主要用來(lái)維修住宅的公共部分、共用設(shè)施，一般用于支付房屋保修期過(guò)后的維修和改造基金 。
房屋維修基金是什么?
房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金 。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金用于物業(yè)共用部分、公用設(shè)施和設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用 。專(zhuān)用基金是實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人 。
住宅維修基金使用范圍包括哪些？
1、主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備、具體來(lái)講、公共部位指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位、包括、住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶(hù)外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等 。
2、共用設(shè)施、設(shè)備、一般包括電梯、天線(xiàn)、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性的車(chē)場(chǎng)或者車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋 。
3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出維修基金使用方案、該方案應(yīng)當(dāng)包括擬維修和更新、改造的項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、支出范圍、有可能發(fā)生危及房屋安全等緊急情況、以及其他需臨時(shí)使用、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的情況的處置辦法等 。
公共維修基金怎么查詢(xún)
1、房屋公共維修基金查詢(xún)方法：網(wǎng)上查詢(xún)，也可以去當(dāng)?shù)刈》抗e金處查詢(xún) 。業(yè)主有權(quán)對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行查詢(xún)，開(kāi)戶(hù)銀行應(yīng)當(dāng)每月向業(yè)主委員會(huì)發(fā)送維修基金賬戶(hù)對(duì)賬單，每年向全體業(yè)主發(fā)送維修基金分戶(hù)對(duì)賬單 。
2、業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主可以向開(kāi)戶(hù)銀行查詢(xún)其賬戶(hù)或者分戶(hù)賬的情況、業(yè)主委員會(huì)向開(kāi)戶(hù)銀行查詢(xún)其賬戶(hù)情況的，需提供業(yè)主委員會(huì)的證明和賬號(hào) 。
【大修基金通常是什么時(shí)候交呢？】3、業(yè)主向開(kāi)戶(hù)銀行柜面查詢(xún)其分戶(hù)賬情況的、需提供業(yè)主代碼和地址、開(kāi)戶(hù)銀行應(yīng)當(dāng)免費(fèi)提供電話(huà)或柜面等形式的賬戶(hù)查詢(xún)服務(wù)業(yè)務(wù) 。
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