商品房10年了樓頂漏水 ， 需要根據(jù)實際情況進行處理 。
1、要看造成滲漏的原因 ， 如果是樓上裝修造成的 ， 則依法應(yīng)當(dāng)由樓上負責(zé)維修 ， 并賠償損失 。
2、如果是房屋質(zhì)量問題造成的 ， 則由開發(fā)商負責(zé)維修 ， 并賠償損失 。
房屋滲水怎么解決1、查明原因
首先檢查房屋漏水的原因 ， 只有知道了漏水的原因才能對癥下藥 。有些房屋漏水的原因很快就能檢查出 ， 而有的則不容易檢查 。首先對樓板的結(jié)構(gòu)進行檢查 ， 可能是樓板出現(xiàn)問題而導(dǎo)致漏水的 。
2、協(xié)商解決
如果檢查出房屋漏水的問題是上下樓層的施工破壞了防水層 ， 這是一個很尋常的問題 ， 我們的處理方法就是找樓層上方進行協(xié)商 ， 把防水層補回去 ， 這樣就能解決翻個U漏水問題了 。
3、補漏補缺
通管道也會導(dǎo)致房屋漏水 ， 這是因為樓層中的每一層都要接管道 ， 有可能是因為管道與樓板的接觸出現(xiàn)了問題 ， 管道與樓板的接觸如果沒有充分達到閉合狀態(tài) ， 那么房屋就會漏水 。我們要解決的方法很簡單 ， 就是將管道與樓板之間為閉合的地方處理成閉合 。
4、天花板漏水
如是頂樓的話 ， 只有請物業(yè)公司解決 ， 常用方法是再澆層柏油 。如在其它樓面的話 ， 一般是發(fā)生在衛(wèi)生間和廚房由地漏的縫隙引起 ， 這就要樓上鄰居的了 。在廚房只需將地漏的縫隙補一下即可 ， 但如鄰居將地漏全覆蓋的話就無計可施了 。衛(wèi)生間則比較麻煩 ， 如是浴缸下的地漏有縫隙的話就沒辦法堵了 ， 別的地漏可參照廚房的辦法 。
樓頂漏水的原因有哪些1、可能是因為房子的年份比較久了 ， 平時沒有做好維護導(dǎo)致了屋頂?shù)姆浪畬映霈F(xiàn)了老化的現(xiàn)象 ， 導(dǎo)致了漏水 ， 這也是比較正常的現(xiàn)象 。
2、有些人會在屋頂種一些花草或者蔬菜 ， 這些植物也會對防水層造成破壞 ， 所以在屋頂種植物最好采用專用的花盆 。
【十年商品房樓上漏水誰負責(zé)】3、開發(fā)商在建筑樓房的時候使用了劣質(zhì)的防水材料或者防水沒有施工到位導(dǎo)致的漏水 ， 不過現(xiàn)在的建筑監(jiān)督部門非常嚴(yán)格 ， 出現(xiàn)這樣的現(xiàn)在非常少 。
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