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2 ， 青島西海岸黃島區(qū)膠南市誰能理清這三者的關(guān)系民間叫法 ， 原來的開發(fā)區(qū)主要是長江路和薛家島街道部分 ， 老黃島居民就把這地方稱作黃島開發(fā)區(qū) 。民間叫法 ， 原來的開發(fā)區(qū)主要是長江路和薛家島街道部分 ， 老黃島居民就把這地方稱作黃島開發(fā)區(qū) 。我在開發(fā)區(qū)住 ， 也是房地產(chǎn)從業(yè)者 ， 我來說一下我的看法 。16年以前 ， 開發(fā)區(qū)的房屋價格基本都在六千到八千 ， 少數(shù)樓盤價格在一萬以上 ， 一萬五那絕對是高端盤了 。16年上半年 ， 價格開始上揚 ， 直到現(xiàn)在仍是處于上升階段 ， 但漲幅已經(jīng)放緩 。價格基本在一萬以上 ， 長江路兩側(cè) ， 濱海大道兩側(cè)的房屋價格基本在一萬五到兩萬五區(qū)間 ， 少數(shù)樓盤達(dá)到三萬以上 。房價上漲的原因不外乎幾個因素 ， 地段 ， 環(huán)境 ， 交通 ， 醫(yī)療 ， 商業(yè) ， 教育等配套設(shè)施 。交通來說 ， 隧道已開通 ， 一號線地鐵19年底通車;環(huán)境呢 ， 開發(fā)區(qū)的市政綠化高水準(zhǔn)及沿海景區(qū) ， 足以證明;商業(yè)近幾年已開設(shè)多個大型綜合購物廣場;醫(yī)療現(xiàn)有兩家三甲醫(yī)院 ， 未來還要引入幾家;學(xué)?，F(xiàn)在從幼兒園到高中 ， 甚至到高校已經(jīng)建成或引入很多 。目前 ， 可以說開發(fā)區(qū)房價已經(jīng)在快速拉近和青島市區(qū)的差距 。開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)也很不錯 ， GDP占了青島的大概三分之一 ， 人口一直處于凈流入狀態(tài) 。所以 ， 開發(fā)區(qū)將來的房價趨向于同青島房價看齊或略低 。目前開發(fā)區(qū)最高端的房子或許是卓越剛剛收購的紫檀山項目了 ， 估計未來售價不低于三萬 。如果未來三年正常發(fā)展 ， 相信高端二手房價格應(yīng)該可以突破四萬(產(chǎn)品類型為高層 ， 多層 ， 不包含別墅) ， 新房則因為政府限價 ， 恐怕很難突破 。民間叫法 ， 原來的開發(fā)區(qū)主要是長江路和薛家島街道部分 ， 老黃島居民就把這地方稱作黃島開發(fā)區(qū) 。民間叫法 ， 原來的開發(fā)區(qū)主要是長江路和薛家島街道部分 ， 老黃島居民就把這地方稱作黃島開發(fā)區(qū) 。我在開發(fā)區(qū)住 ， 也是房地產(chǎn)從業(yè)者 ， 我來說一下我的看法 。16年以前 ， 開發(fā)區(qū)的房屋價格基本都在六千到八千 ， 少數(shù)樓盤價格在一萬以上 ， 一萬五那絕對是高端盤了 。16年上半年 ， 價格開始上揚 ， 直到現(xiàn)在仍是處于上升階段 ， 但漲幅已經(jīng)放緩 。價格基本在一萬以上 ， 長江路兩側(cè) ， 濱海大道兩側(cè)的房屋價格基本在一萬五到兩萬五區(qū)間 ， 少數(shù)樓盤達(dá)到三萬以上 。房價上漲的原因不外乎幾個因素 ， 地段 ， 環(huán)境 ， 交通 ， 醫(yī)療 ， 商業(yè) ， 教育等配套設(shè)施 。交通來說 ， 隧道已開通 ， 一號線地鐵19年底通車;環(huán)境呢 ， 開發(fā)區(qū)的市政綠化高水準(zhǔn)及沿海景區(qū) ， 足以證明;商業(yè)近幾年已開設(shè)多個大型綜合購物廣場;醫(yī)療現(xiàn)有兩家三甲醫(yī)院 ， 未來還要引入幾家;學(xué)?，F(xiàn)在從幼兒園到高中 ， 甚至到高校已經(jīng)建成或引入很多 。目前 ， 可以說開發(fā)區(qū)房價已經(jīng)在快速拉近和青島市區(qū)的差距 。開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)也很不錯 ， GDP占了青島的大概三分之一 ， 人口一直處于凈流入狀態(tài) 。所以 ， 開發(fā)區(qū)將來的房價趨向于同青島房價看齊或略低 。目前開發(fā)區(qū)最高端的房子或許是卓越剛剛收購的紫檀山項目了 ， 估計未來售價不低于三萬 。如果未來三年正常發(fā)展 ， 相信高端二手房價格應(yīng)該可以突破四萬(產(chǎn)品類型為高層 ， 多層 ， 不包含別墅) ， 新房則因為政府限價 ， 恐怕很難突破 。民間叫法 ， 原來的開發(fā)區(qū)主要是長江路和薛家島街道部分 ， 老黃島居民就把這地方稱作黃島開發(fā)區(qū) 。我在開發(fā)區(qū)住 ， 也是房地產(chǎn)從業(yè)者 ， 我來說一下我的看法 。16年以前 ， 開發(fā)區(qū)的房屋價格基本都在六千到八千 ， 少數(shù)樓盤價格在一萬以上 ， 一萬五那絕對是高端盤了 。16年上半年 ， 價格開始上揚 ， 直到現(xiàn)在仍是處于上升階段 ， 但漲幅已經(jīng)放緩 。價格基本在一萬以上 ， 長江路兩側(cè) ， 濱海大道兩側(cè)的房屋價格基本在一萬五到兩萬五區(qū)間 ， 少數(shù)樓盤達(dá)到三萬以上 。房價上漲的原因不外乎幾個因素 ， 地段 ， 環(huán)境 ， 交通 ， 醫(yī)療 ， 商業(yè) ， 教育等配套設(shè)施 。交通來說 ， 隧道已開通 ， 一號線地鐵19年底通車;環(huán)境呢 ， 開發(fā)區(qū)的市政綠化高水準(zhǔn)及沿海景區(qū) ， 足以證明;商業(yè)近幾年已開設(shè)多個大型綜合購物廣場;醫(yī)療現(xiàn)有兩家三甲醫(yī)院 ， 未來還要引入幾家;學(xué)校現(xiàn)在從幼兒園到高中 ， 甚至到高校已經(jīng)建成或引入很多 。目前 ， 可以說開發(fā)區(qū)房價已經(jīng)在快速拉近和青島市區(qū)的差距 。開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)也很不錯 ， GDP占了青島的大概三分之一 ， 人口一直處于凈流入狀態(tài) 。所以 ， 開發(fā)區(qū)將來的房價趨向于同青島房價看齊或略低 。目前開發(fā)區(qū)最高端的房子或許是卓越剛剛收購的紫檀山項目了 ， 估計未來售價不低于三萬 。如果未來三年正常發(fā)展 ， 相信高端二手房價格應(yīng)該可以突破四萬(產(chǎn)品類型為高層 ， 多層 ， 不包含別墅) ， 新房則因為政府限價 ， 恐怕很難突破 。我來給你說說吧 。青島西海岸 ， 黃島區(qū) ， 青島開發(fā)區(qū) ， 膠南市 ， 黃島街道 ， 估計很多人都傻傻分不清吧 。青島西海岸新區(qū)和黃島區(qū)的范圍完全一致 ， 黃島區(qū)政府也叫西海岸新區(qū)管委 ， 屬于一個班子兩個牌子 。膠南已經(jīng)合并到黃島區(qū) ， 也就是說膠南市已經(jīng)沒了 ， 現(xiàn)在只有一個膠南街道 。黃島街道屬于黃島區(qū)的一個街道而已 ， 與黃島區(qū)屬于兩個不同的行政單位 。

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