【買的房沒有住物業(yè)費要不要交呢？】買的房沒有住物業(yè)費該交，因為小區(qū)物業(yè)是為小區(qū)整體做服務(wù)的，買的房雖然沒有住，但房子是接受了物業(yè)服務(wù)的，所以物業(yè)費應(yīng)該交 。業(yè)主也不能隨便以未入住為由拒交物業(yè)費 。
根據(jù)《民法典》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費 。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費 。
什么情況下能不交物業(yè)費
以下幾種情況可以拒交物業(yè)費：
1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納;
2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù);
3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定的標準;
4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件;
5、物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的 。
交物業(yè)費的意義是什么
1、物業(yè)與業(yè)主都有合同約定權(quán)利和義務(wù)，物業(yè)提供服務(wù)，業(yè)主享受服務(wù) 。
2、物業(yè)公司是經(jīng)營性企業(yè)，收取物業(yè)費才能更好經(jīng)營盈利 。
3、生活角度，現(xiàn)在住宅項目中，治安、保潔、設(shè)施維護檢測及綠植都離不開物業(yè)，有物業(yè)就自然產(chǎn)生物業(yè)費 。
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