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鶴壁建設(shè)花園出什么事了,養(yǎng)刁了鶴壁人的胃

云知道花園

不由得想起了前段時(shí)間我一個(gè)朋友跟我分享的故事，其所居住的小區(qū)，原本有一有一處公共的場(chǎng)所，平時(shí)閑置的時(shí)候經(jīng)常被收廢品的人租用的地方放著一些廢品啊什么的，后來(lái)沒(méi)有幾天竟然蓋起了一座簡(jiǎn)易房，過(guò)了沒(méi)兩天居然出租出去作為一個(gè)小餐館經(jīng)營(yíng)業(yè)了 。第一，小區(qū)綠花是按國(guó)家住建部建設(shè)用地百分之三十規(guī)定建設(shè)的，由設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)并經(jīng)過(guò)市規(guī)劃局，建設(shè)局等部門審批 。
鶴壁：交房多年后開(kāi)發(fā)商要賣地上車位，小區(qū)業(yè)主不同意, 你怎么看？

鶴壁建設(shè)花園出什么事了,養(yǎng)刁了鶴壁人的胃



感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，看完這次新聞后，不由得又都想起了這么多年開(kāi)發(fā)商違規(guī)售房產(chǎn)、包括私自改規(guī)劃、甚至出售公共車位等的一些問(wèn)題，明明知道這是違法的，為什么這些開(kāi)發(fā)商還敢明目張膽的置業(yè)主的權(quán)益于不顧？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察 。開(kāi)發(fā)商違規(guī)亂象絕非個(gè)例，小城市尤其居多開(kāi)始之前問(wèn)他一個(gè)問(wèn)題，大家有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)越是小城市，違規(guī)銷售的開(kāi)發(fā)商多，各種違規(guī)收費(fèi)越多！什么暖氣開(kāi)口費(fèi)，延期交房，私改規(guī)劃等等，為什么會(huì)是這樣一個(gè)情況呢？說(shuō)白了就是有點(diǎn)天高皇帝遠(yuǎn)的意思，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門監(jiān)督不力，執(zhí)法不嚴(yán)才是造成這些開(kāi)發(fā)商敢違規(guī)進(jìn)行操作的主要原因 。
不由得想起了前段時(shí)間我一個(gè)朋友跟我分享的故事，其所居住的小區(qū)，原本有一有一處公共的場(chǎng)所，平時(shí)閑置的時(shí)候經(jīng)常被收廢品的人租用的地方放著一些廢品啊什么的，后來(lái)沒(méi)有幾天竟然蓋起了一座簡(jiǎn)易房，過(guò)了沒(méi)兩天居然出租出去作為一個(gè)小餐館經(jīng)營(yíng)業(yè)了 。這塊地方按道理來(lái)說(shuō)啊，明顯屬于全體業(yè)主所有，是屬于公共面積是不允許蓋的，但是卻在光天化日之下辦成了這個(gè)事，據(jù)說(shuō)是背后有人 。
生活中這樣的例子非常多，很多人都用開(kāi)發(fā)商背后的后臺(tái)來(lái)說(shuō)這個(gè)事情 。究竟怎么樣我們不知道，但是確實(shí)是在我們生活中遇到這樣的事情之后，業(yè)主權(quán)益往往都是受到侵害的，都處于一種弱勢(shì)地位 。那么這樣的亂象出現(xiàn)的根本原因在哪呢？第一、小區(qū)的公共用地包括路面停車場(chǎng)和地下停車場(chǎng)等等，但凡屬于公共部分都是不能私自買賣的 。貨幣這個(gè)小區(qū)的例子就是明顯的地面停車場(chǎng)屬于公共部分開(kāi)發(fā)商私自買賣絕對(duì)是一種違規(guī)違法行為，小區(qū)業(yè)主應(yīng)該拿起自己的武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益 。
第二、地方應(yīng)主動(dòng)推動(dòng)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)委會(huì)出面保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益 。業(yè)委會(huì)按道理來(lái)說(shuō)是由業(yè)主選舉的保護(hù)自身合法權(quán)益的一個(gè)合法機(jī)構(gòu)，但是在現(xiàn)實(shí)生活中，基本上所有的城市，所有的物業(yè)，所有的開(kāi)發(fā)商都會(huì)盡力去阻止小區(qū)成立業(yè)委會(huì)，甚至包括一些街道辦事處和社區(qū)也會(huì)干預(yù)小區(qū)居民成立業(yè)委會(huì)，說(shuō)白了就是因?yàn)樗麄儼ㄎ飿I(yè)、開(kāi)發(fā)商、社區(qū)、甚至街道辦事處等等他們有利益在這里面，業(yè)委會(huì)的成立直接阻礙了他們的既得利益，他們不阻撓，是不現(xiàn)實(shí)的 。
這種情況下就需要更高一級(jí)的單位出面，用法律法規(guī)的形式強(qiáng)制成立業(yè)委會(huì)，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益 。個(gè)人敢斷言啊，只有這樣的城市才會(huì)真正獲得大家的喜愛(ài) 。第三、房地產(chǎn)行業(yè)亂象也該休止了，過(guò)渡的政策保護(hù)必須休止 。我曾在多篇文章中表示房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)最受政策保護(hù)的一個(gè)行業(yè)，20多年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)一直在政策的過(guò)度保護(hù)下，變得不倫不類，十分畸形，不僅僅今天綁架了地方經(jīng)濟(jì)，而且給人們帶來(lái)了巨大的痛苦 。
按照目前的情況來(lái)看房地產(chǎn)要想擺脫國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱地位，必須從法律法規(guī)上進(jìn)行削弱，減弱房地產(chǎn)行業(yè)這種“特殊”待遇，盡量讓市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)盤活房地產(chǎn)行業(yè)，淘汰一大批不符合市場(chǎng)環(huán)境的企業(yè) 。綜上，開(kāi)發(fā)商要賣地上車位的現(xiàn)象絕對(duì)不會(huì)是最后一例，只要政策執(zhí)行不到位，政策保護(hù)不解除，那么“任性”開(kāi)發(fā)商肯定還會(huì)層出不窮 。如今時(shí)代需要更多保護(hù)的是廣大業(yè)主的利益，得民心者得天下 。

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