1、貸款沒成功但是簽了貸款合同，貸款機(jī)構(gòu)不會(huì)放款，用戶可以要求撤銷貸款合同 。
2、貸款機(jī)構(gòu)愿意用戶重新提交貸款申請，重新提交貸款申請，通過貸款審核需要重新簽訂貸款合同，之前的貸款合同直接作廢 。
簽房貸合同要注意事項(xiàng)有哪些1、購房人決定簽約之前，應(yīng)了解開發(fā)商指定的合作銀行，咨詢自己是否滿足辦理貸款的條件 。以免盲目簽約后貸款不能獲得批準(zhǔn)造成退房困難 。
2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復(fù)印件 。
分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證，在貸款行開立好的還款卡，購房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件及原件，有房產(chǎn)中介參與的，還需提供三方協(xié)議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進(jìn)行核對審驗(yàn)和復(fù)印 。
【貸款沒成功但簽了合同怎么辦】3、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本 。
按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎 。有些地區(qū)實(shí)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽時(shí)也該對合同內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)核實(shí) 。
4、購房合同要只約定首付款支付時(shí)間及辦理貸款付余款 。
盡量不要約定貸款到位時(shí)間(貸款由按揭銀行打到開發(fā)商賬戶上)，否則購房人可能由于自身以外的原因承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任 。
5、較好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本 。
買房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等 。以減少不必要的損失 。
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