你拉我去看爛房子、貴房子花了時間，不想想我一分鐘幾塊錢上下，跑了那么多冤枉路，就是幫你簽一個看房條 。四、產(chǎn)權面積與實用面積：早期開發(fā)商基于有個70/90政策原因，一些房屋的實用面積較高（贈送面積多）但產(chǎn)權面積較少，由于當時一手業(yè)主交易是按實用面積付款，當然現(xiàn)在賣出去也會按實用面積出售，評估機構是按產(chǎn)權面積計算單價，這樣房子往往是評估價要遠低于實際成交價 。
二手房中介費，應該怎么付？付多少合理？
中介到底在做什么，動不動就要收一兩萬的中介費，我給大家好好分析一下1、帶人看樓，不講缺點，只講優(yōu)點，黑心的更可顛倒黑白，指鹿為馬2、謊稱其他買家有意向，讓買家恐慌，以為再不買就沒機會了，匆匆忙忙買了一套越看越不順眼的房子 。從這個角度來說，買家何必給中介費呢3、不讓買家與業(yè)主接觸，居中講價 。
很多價錢，中介講不下來，你不一定不行，可惜你沒機會 。黑心的更是賺個幾千上萬的差價4、很多時候，買家與業(yè)主都只差一兩百塊錢一平方的價格講不下來，其實只要中介肯降一降中介費，業(yè)主也會同意的 。但中介就是不肯降，加上中介費，買家一平方又要多給一兩百，業(yè)主一平方要多收一兩百 。要是這一兩百剛好在買賣雙方的心理底線上，就這么談崩了 。
從這個角度來說，中介不知道毀了多少買賣 。5、現(xiàn)在業(yè)主流行實收，不管你其他費用，只管收錢 。我建議各位買家，也來個“實付”，管你中介收多少，多少巧立名目的收費，我就這么多錢，多一分沒有6、什么看樓書，什么居間服務合同，什么誠意金，通通不要簽 。要是這房真的那么好，還輪得到我等平民百姓，中介自己早買了 。
這不賣了十天半個月，就你看上嗎 。中介拿出來讓你簽的東西，打印的那叫一個漂亮，有理有據(jù)，條條是道 。可惜全是霸王條款，一天到晚不是你負這個責任，就是你的那個義務，簽了，恭喜又是一個水魚 。上面有關中介的責任 。。。。要是你，你會打印出來嗎 。（預告：這幾天我會整理出一個雙方對等的合同，保證在我的理解范圍內(nèi)，同志們不會吃虧，把中介吃的死死的 。
只要這貼有人頂，我就義務勞動，為人民服務）7、中介會把買賣房子的過程說的很復雜，然后說，放心，只要你給中介費，都會幫你做或指點你做 。然后，就等著他電話遙控你跑來跑去吧 。做完之后，你會發(fā)現(xiàn)，其實 。。。。都很簡單的 。。。8、貸款時要做什么評估、抵押、贖回、注銷 。很多同志聽都沒聽過，這時中介就會說，我?guī)湍?。
。。。有些費用可以打折扣的哦 。。。嘿嘿（為人民服務，回貼猛烈的話，我會把中介的小貓膩通通寫出來的哦……^-^）9、中介費，開玩笑，你中介什么技術含量，需要什么專業(yè)知識，你一分鐘值幾塊錢，不就憑點信息不對稱嗎，還干擾了這么多社會正常秩序 。你拉我去看爛房子、貴房子花了時間，不想想我一分鐘幾塊錢上下，跑了那么多冤枉路，就是幫你簽一個看房條 。
。。。。浪費我們的大好休息時間，不用給錢啊 。說中介沒技術含量就是沒技術含量，要是可以有戶型、朝向、小區(qū)、景觀、屋內(nèi)裝修照片等資料看 。有些房子根本就不用去就地看就可以否決，浪費看房人的時間 。不過我估計也不會有，中介想等你到就地再忽悠你，加上一兩個托，讓你暈暈轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)就下定了，嘿，水魚上鉤了 。
物價局規(guī)定，中介收取雙方的中介費，買賣雙方總的在0.5%~3.5%之間 。就是說，你給個總房價的0.25%就行了，給1.75%的，已經(jīng)是極大的冤大頭了 。雙方都給了2%的，水魚，去法院告中介吧，他收費超物價局規(guī)定了 ?？持薪橘M1、不急著在一家中介買，業(yè)主不可能只在一個中介放盤 。
推薦閱讀
- 灌云哪里有房子出租,連云港灌云縣出租房屋
- 鞏固5號地房子怎么樣,廣東清遠一熔鑄車間發(fā)生爆炸造成5死
- 營口58二手貨車網(wǎng)，營口金牛山大街租房子多錢
- 安康房價為什么漲了，安康最近有沒有新開盤的房子啊
- 濱湖沁園有多少套房子,2021年濱湖供地曝光
- 恩施百佳苑的房子怎么樣,2018年上半年恩施市房產(chǎn)市場發(fā)展分析
- 臨夏天元印象為什么提前預售房子,宅生活催生宅消費新熱潮
- 威海乳山二手貨車網(wǎng)，威海乳山銀灘的房子真的好嗎急切求助是酒店式公寓問
- 凱普斯特二手，二手房子墻壁很舊很黑想買白灰油漆自己刷用哪個牌子好
- 高鐵旁邊的房子用什么隔音玻璃好，家住車站邊上火車聲音大窗戶晚間想用隔音東西擋上用什么東西好搜