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中壩小區(qū)怎么樣,看那個(gè)小區(qū)有潛力

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△貴陽(yáng)中壩路幸福小區(qū)公租房有一個(gè)特點(diǎn)，會(huì)影響到周邊樓盤(pán)特別是新樓盤(pán)的價(jià)位，不管是買(mǎi)賣(mài)是出租，因?yàn)橛辛烁嗟倪x擇性，導(dǎo)致周邊樓盤(pán)的租金回報(bào)率降低，而且，住公租房的人群素質(zhì)是參差不齊的，可能對(duì)周邊的社區(qū)商業(yè)環(huán)境也有一定的影響，所以，身邊很多朋友買(mǎi)房，不管是新房是二手房，都會(huì)盡量避開(kāi)周邊有公租房的小區(qū) 。
怎樣知道貴陽(yáng)有沒(méi)有公租房？

中壩小區(qū)怎么樣,看那個(gè)小區(qū)有潛力


貴陽(yáng)的公租房，不用查，下面基本上可以把規(guī)模大一些的列出來(lái)，分布在貴陽(yáng)市各個(gè)區(qū)的都有，像云巖的楊惠村（3000多套）、漁安新城E組團(tuán)（4000多套）、南明區(qū)的中壩路幸福小區(qū)（7000多套）、烏當(dāng)區(qū)的新莊公租房（3000多套）、白云區(qū)的白金片區(qū)（1000多套）、觀山湖區(qū)的竇官村（5700多套）、花溪的桐木嶺廉租房（1600多套）、小河的翁巖（近3000套）、高新區(qū)的沙文（1000多套）、雙龍板塊的食品工業(yè)園（2000多套）等等，算起來(lái)，貴陽(yáng)的公租房總量也是不小的 。
△貴陽(yáng)中壩路幸福小區(qū)公租房有一個(gè)特點(diǎn)，會(huì)影響到周邊樓盤(pán)特別是新樓盤(pán)的價(jià)位，不管是買(mǎi)賣(mài)還是出租，因?yàn)橛辛烁嗟倪x擇性，導(dǎo)致周邊樓盤(pán)的租金回報(bào)率降低，而且，住公租房的人群素質(zhì)是參差不齊的，可能對(duì)周邊的社區(qū)商業(yè)環(huán)境也有一定的影響，所以，身邊很多朋友買(mǎi)房，不管是新房還是二手房，都會(huì)盡量避開(kāi)周邊有公租房的小區(qū) 。
貴陽(yáng)和重慶不一樣，重慶就是因?yàn)楣夥刻?，所以樓市一直疲軟，不發(fā)力，現(xiàn)在重慶還是人口凈流出城市，而貴陽(yáng)的就比較適度，公租房并沒(méi)有對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)過(guò)分的影響，不會(huì)像重慶這樣太“平民化”了 ?！髦貞c的一些公租房現(xiàn)象：轉(zhuǎn)租或“代申請(qǐng)”公租房太多，也不是一件好事，一方面容易造成一片區(qū)域的樓市價(jià)格變動(dòng)，另一方面，也不利于鼓勵(lì)人們上進(jìn)，如果人人都想著租公租房，就是那種攤大餅的大鍋飯模式了，奮斗的人和懶漢沒(méi)有區(qū)別，誰(shuí)還去奮斗努力呢？而且，重慶的公租房已經(jīng)曝出了不少問(wèn)題，比如有些公租房被拿來(lái)轉(zhuǎn)租收益的，有些人偽造資料申請(qǐng)公租房的，會(huì)造成一定的市場(chǎng)秩序不健康，現(xiàn)在重慶的房?jī)r(jià)也是和成都乃至和貴陽(yáng)都沒(méi)辦法比擬，而且人口還凈流出 。
【中壩小區(qū)怎么樣,看那個(gè)小區(qū)有潛力】△貴陽(yáng)漁安新城貴陽(yáng)的公租房，最高的可以租到5年，但是一般3~5年都比較常見(jiàn)的，而且申請(qǐng)的條件還是很符合貴陽(yáng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)實(shí)際情況的：以家庭申請(qǐng)的，家庭人均月收入低于2000元（含）；以單身人員申請(qǐng)的，月收入低于3000元（含） 。家庭或單身人員人均房屋建筑面積低于15平方米（含） 。但是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，公租房頂多能作為“社會(huì)托底”的功效，宜少不宜多，而且不能上市流通，哪怕在租賃市場(chǎng)都不應(yīng)該，畢竟，這種福利性質(zhì)的“產(chǎn)物”，對(duì)于公平的市場(chǎng)秩序和營(yíng)商環(huán)境，多多少少還是會(huì)有一定的影響 。

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