杭州買房搖號(hào)是指在一定程度上暫時(shí)性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，防止出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊(duì)買房，或者是房企花錢請(qǐng)人或找托排隊(duì)買房的活躍假象 。是緩解新房與可售房源及開(kāi)盤銷售房源供應(yīng)不平衡 。
買房搖號(hào)的注意事項(xiàng)1、不被“房源緊俏”的假象迷惑
排號(hào)是開(kāi)發(fā)商確認(rèn)市場(chǎng)情況的常用手法，用來(lái)確定推出的房源數(shù)量 。一般情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)刻意制造“房源緊俏”的假象 。如果你是在開(kāi)盤當(dāng)天才決定排號(hào)認(rèn)購(gòu)，那么一定要理智 。很可能你是在銷售人員的“甜言蜜語(yǔ)”中過(guò)于興奮直接決定買房，實(shí)際上排號(hào)認(rèn)購(gòu)都不一定能買到你看上的房子 。
2、排號(hào)協(xié)議不能馬虎
【杭州買房搖號(hào)是什么意思】在買房排號(hào)時(shí)，會(huì)讓大家簽訂排號(hào)協(xié)議，排號(hào)協(xié)議上包括排號(hào)人的基本信息、排號(hào)誠(chéng)意金的金額、排號(hào)方法及沒(méi)有成功選房，排號(hào)金如何退等相關(guān)事項(xiàng) 。
在開(kāi)發(fā)商提供的排號(hào)協(xié)議上，許多條款都對(duì)開(kāi)發(fā)商有利，“意向房源”一項(xiàng)，沒(méi)有將具體的房屋套型、面積、朝向做明確的約定 。在實(shí)際選房、買房過(guò)程中，很容易造開(kāi)發(fā)商抬高房?jī)r(jià)，甚至連房屋的面積、戶型都會(huì)發(fā)生變化 。
對(duì)于交納的排號(hào)誠(chéng)意金，選房成功與否的處置方法，大家重點(diǎn)關(guān)注 。選房成功沖抵房款，或者交誠(chéng)意金后優(yōu)先權(quán)利都要在排號(hào)協(xié)議書上寫清楚 。再者，選房不成功，誠(chéng)意金何時(shí)退還，退還到哪個(gè)賬戶，都需要自己核實(shí) 。
大家在簽協(xié)議時(shí)，如果不能在協(xié)議上加上戶型，可以通過(guò)錄音保存證據(jù)的方式，對(duì)排號(hào)認(rèn)購(gòu)時(shí)的具體要點(diǎn)規(guī)定清楚，包括如果最后買到的房子和認(rèn)購(gòu)時(shí)相差太大，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該如何負(fù)責(zé)等 。
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