早期?？诖_實(shí)有計(jì)劃中心西移，市政府也遷到西海岸，如今的新海岸，發(fā)展也就那樣，產(chǎn)業(yè)有限，配套不足，常住人口上班，是集中在?？谠行囊粠?，因?yàn)槌Ｗ∪丝诓欢?，配套的?guī)劃很難維持，所以個(gè)人認(rèn)為，與其去把澄邁納入?？诎鎴D，不如重點(diǎn)發(fā)展西海岸，擺脫現(xiàn)有人氣不足，配套不完善的局面，畢竟西海岸比澄邁相對(duì)更有地緣優(yōu)勢(shì) 。
為什么很多人去海南澄邁買(mǎi)房？
綜合起來(lái)不外乎四個(gè)原因1.澄邁是著名長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)澄邁是海南著名的長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，土壤富含長(zhǎng)壽硒元素，這里有知名的富硒地瓜，要知道很多人早期來(lái)海南買(mǎi)房，他們并不是指望買(mǎi)房大賺一筆，而是相中這邊的氣候與環(huán)境，希望在這里身體更健康，生命更長(zhǎng)壽，尤其是上了年紀(jì)的人，這才是他們的購(gòu)房核心，自國(guó)際旅游島以來(lái)，澄邁的長(zhǎng)壽價(jià)值傳播更廣泛，加上人們健康意識(shí)的提高，故吸引了大量客戶群體的關(guān)注，自然購(gòu)房的客戶也就多了 。
2.價(jià)格相對(duì)實(shí)惠我還記得12年金江邊上的金外灘，毛坯大開(kāi)間僅16萬(wàn)/套，金馬大道兩側(cè)的小戶型也就20萬(wàn)左右一套，且小區(qū)的環(huán)境都不錯(cuò)，其次澄邁靠海的老城鎮(zhèn)中心以及盈濱半島，當(dāng)時(shí)價(jià)格也就在5000—6000左右，整體價(jià)格都非常實(shí)惠 。當(dāng)時(shí)很多客戶來(lái)海口轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)海口一房最便宜也在30萬(wàn)左右，也有很便宜的大開(kāi)間，但是小區(qū)壓根就沒(méi)環(huán)境，選擇二手房又有很多局限性，加上很多上年紀(jì)的老人，認(rèn)為在這購(gòu)房過(guò)冬，一個(gè)大開(kāi)間足夠，即經(jīng)濟(jì)又實(shí)惠，所以那時(shí)候澄邁低總價(jià)新房銷(xiāo)售非?；鸨?。
而且如今相對(duì)其他市縣，價(jià)格還是相對(duì)很實(shí)惠，目前整個(gè)澄邁價(jià)格1.3-1.5萬(wàn)為主帶精裝修 。3.距離海口近老城距離?？谑兄行囊簿?3公里左右，12年就有公交車(chē)通到?？?，澄邁金馬大道到?？?5公里，這樣的距離到海口，對(duì)于很多內(nèi)陸的購(gòu)房客戶，就是一個(gè)城市市中心到市郊的距離，完全在可以接受范圍內(nèi)，就算沒(méi)有車(chē)到海口也方便，且當(dāng)時(shí)西線高速已經(jīng)開(kāi)通，所以出入更是方便，老城也一直作為?？诤蠡▓@來(lái)宣傳，靠海且大海沙灘也蠻漂亮，很多要求稍微高的客戶，也就選擇購(gòu)房在老城盈濱半島，如今毗鄰西海岸，交通配套更加完善 。
4.客戶的群體效應(yīng)購(gòu)房客戶會(huì)覺(jué)得自己一人在海南置業(yè)太孤單，在條件允許的情況下，會(huì)邀上自己的親戚朋友共同置業(yè)，過(guò)年過(guò)節(jié)大家在一起，圖個(gè)方便多個(gè)照應(yīng) 。本人13年在西海岸一個(gè)樓盤(pán)，接待了一組客戶，他帶動(dòng)他的親友認(rèn)籌40 套，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天簽約20套，后面陸續(xù)還有成交 。這樣的例子在海南購(gòu)房客戶里面很常見(jiàn)，澄邁早期很多的購(gòu)房客戶，后面的親友也會(huì)陸續(xù)會(huì)選擇這里，再加上澄邁發(fā)展的日漸完善，更多的親友也更加認(rèn)可這里，所以澄邁的購(gòu)房群體日漸龐大 。
總結(jié)：澄邁作為一個(gè)緊靠?？诘氖锌h，且是國(guó)內(nèi)知名的長(zhǎng)壽縣，故深得外地人喜愛(ài)，交通配套日漸完善，老城已屬于?？诤蠡▓@，加上早期房?jī)r(jià)實(shí)惠，小戶型居多，導(dǎo)入了很多客戶群，也把澄邁深入更多內(nèi)地人群，所以在澄邁購(gòu)房的客戶越來(lái)越多，房?jī)r(jià)隨著海南市場(chǎng)目前也是水漲船高 。以上純屬個(gè)人觀點(diǎn)，若有什么觀點(diǎn)偏頗的地方，歡迎大家在評(píng)論區(qū)進(jìn)行討論，我會(huì)及時(shí)更正不足的地方 。
海南澄邁老城的未來(lái)發(fā)展情況會(huì)如何？
宜居不宜居，關(guān)鍵看人氣 。論近年人氣，長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，澄邁老城為最 。海口西部至澄邁老城盈濱半島一帶氣候溫和，而三亞干熱好過(guò)的日子也就一個(gè)來(lái)月 。?？诘慕鹕碁持劣癁I半島一帶必是旅游度假養(yǎng)老熱土 。特別是東邊的南海明珠、西邊的永慶寺海中觀音塔、南邊的長(zhǎng)影環(huán)球100和華僑城，盈濱后海濕地公園建成，這個(gè)月形大灣區(qū)將是不可多得的好地方 。
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