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為什么中國(guó)的房子那么多，價(jià)格卻越來(lái)越貴？從更長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，為什么鶴崗的房子便宜，上海的房子那么貴？房子越來(lái)越貴是真的，但是中國(guó)的房子數(shù)量是不是很過(guò)剩？一瓶公元1234年的酒，一個(gè)酒窖，一個(gè)陪葬的皇帝，一個(gè)貴妃的濁酒，都可以任意報(bào)出天價(jià)，報(bào)價(jià)可以自己定。這是古董字畫(huà)拍賣(mài)，不是流動(dòng)拍賣(mài)，是商業(yè)炒作。
為什么中國(guó)的汽油貴？

為什么中國(guó)什么都貴,中國(guó)的房?jī)r(jià)為什么如此貴

我查閱了許多關(guān)于油價(jià)的解讀，其中最重要的兩點(diǎn)原因就是原油成本和稅費(fèi) 。3月13日，海關(guān)總署發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2017年原油進(jìn)口量為41,957萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)10.1%，進(jìn)口金額11,002.86億元，同比增長(zhǎng)42.7%，而2017年國(guó)內(nèi)市場(chǎng)原油表現(xiàn)消費(fèi)量為6.1億噸，國(guó)內(nèi)原油產(chǎn)量為1.92億噸。巨大的原油進(jìn)口量及巨額的進(jìn)口成本需要市場(chǎng)去回填缺口，原油成本高是一個(gè)問(wèn)題。
【為什么中國(guó)什么都貴,中國(guó)的房?jī)r(jià)為什么如此貴】作為參考，據(jù)美國(guó)能源信息管理會(huì)(EIA)的數(shù)據(jù)顯示，2017年美國(guó)石油產(chǎn)量以每日1500萬(wàn)桶排名第一，其次是沙特俄羅斯加拿大中國(guó)伊朗伊拉克阿聯(lián)酋巴西和科威特，因此美國(guó)雖然消費(fèi)量全球第一，但是本身也是一個(gè)很大的產(chǎn)油國(guó) 。國(guó)內(nèi)比較奇特的調(diào)價(jià)方式也是一個(gè)原因，止跌緩漲。16年1月13日，發(fā)改委下發(fā)價(jià)格形成機(jī)制有關(guān)問(wèn)題的通知中指出，設(shè)置了油價(jià)調(diào)控上下限，上限為每桶130美元，下限為每桶40美元，當(dāng)國(guó)際市場(chǎng)油價(jià)高于每桶130美元時(shí)，汽柴油最高零售價(jià)格不提或少提低于40美元時(shí)，汽柴油最高零售價(jià)不降低。
中國(guó)咖啡為什么那么貴？

星巴克最便宜的咖啡應(yīng)該是美式，大概28元一杯，拿鐵或者摩卡等別的飲料價(jià)格在35元一杯左右。對(duì)于普通的一線城市白領(lǐng)而言，不算便宜，但是也不至于說(shuō)就成了高檔咖啡。因?yàn)槌诵前涂酥?，COSTA還有太平洋的咖啡價(jià)格也都差不多如此，更別說(shuō)一些專(zhuān)門(mén)的咖啡廳，價(jià)格可能更貴一些。首先從中美兩國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平來(lái)說(shuō)，中國(guó)賣(mài)35元一杯的咖啡換算成美元大概是56美元左右，所以對(duì)于美國(guó)人而言，也就是花五六塊錢(qián)買(mǎi)了一杯咖啡。
美國(guó)中產(chǎn)階級(jí)或者說(shuō)白領(lǐng)的年收入是不會(huì)低于5萬(wàn)美元的，平均月薪約4000多美元，因此接受一杯咖啡還是可以的。另外很多人覺(jué)得星巴克價(jià)格高是因?yàn)槌杀竞唾u(mài)出的成品價(jià)之間的性?xún)r(jià)比問(wèn)題。但我們肯定是不能只考慮咖啡豆牛奶焦糖等原材料的成本的。星巴克一般會(huì)開(kāi)在人流比較集中的商圈和寫(xiě)字樓附近，這種地段的門(mén)面租金都比較高，而且也是算在一杯咖啡的成本里面的，再加上員工的工資等等費(fèi)用，最后一杯咖啡賣(mài)到2838元是不算很離譜的。
中國(guó)的房?jī)r(jià)為什么如此貴？
中國(guó)的房?jī)r(jià)除了商品屬性，還有別的屬性，因此價(jià)格會(huì)如此畸高。你知道這是什么原因嗎？1房產(chǎn)的商品屬性商品房出現(xiàn)于上世紀(jì)的80年代，是指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司個(gè)人外國(guó)公司向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40-70年開(kāi)發(fā)的房屋，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅商業(yè)用房以及其他建筑物。
我們現(xiàn)在自信投資的房子，都屬于商品房，可以進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易。2房產(chǎn)的金融屬性為什么說(shuō)商品房有金融屬性？主要原因是商品房作為社會(huì)財(cái)富的蓄水池，得到廣大民眾的認(rèn)同。在中國(guó)，居民可投資渠道著實(shí)不多，商品房是一個(gè)看得見(jiàn)，摸得著，可理解的唯一投資品種，因此具有投資屬性，而且由于賣(mài)地價(jià)格生產(chǎn)成本不斷走高，新房房?jī)r(jià)不斷刷寫(xiě)新高，從而帶動(dòng)二手住房保值增值。