所以鄭州周邊的地市更沒有怎么發(fā)展 。同時，由于原許昌縣政府近幾十年來在該區(qū)域的駐扎，也使得周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)到許昌置業(yè)的首選區(qū)域就是建安區(qū)的老城區(qū)了，特別是對于東部的將官池、張潘、五女店等鄉(xiāng)鎮(zhèn)來說 。同時，由于政策支持力度的原因，建安區(qū)老城區(qū)的城市面貌也顯然不如新區(qū)，也比不上中心城區(qū) 。
許昌城南未來有什么規(guī)劃嗎？
雖然在國務院批文上，建安區(qū)政府的駐地還是在將官池鎮(zhèn)，但是政府早已搬離已經(jīng)是既定事實，近期有不少網(wǎng)友后臺留言詢問未來建安區(qū)老城區(qū)還有發(fā)展未來嗎？南部區(qū)域是否被拋棄了？01建安區(qū)老城區(qū)的地理位置建安區(qū)老城區(qū)在許昌市城市規(guī)劃中屬于東南片區(qū)，從目前許昌市向東、向北的大方向來看，確實不是未來的發(fā)展方向 。但是，如果不是從投資期待升值的角度來看，該區(qū)域距離城市中心的距離倒也不算太遠，從上圖來看，距離火車站、七一路等城市中心區(qū)還是比較近的 。
我們以建安區(qū)老城區(qū)偏南一點的張潘路口作為起點，到文峰廣場、時代廣場的距離大概是2.8公里，而新許路附近就更近了 。我們再看近期東城區(qū)一個熱點區(qū)域--新東街，以新東街為起點，到東城區(qū)的商業(yè)中心新田360廣場的距離大約是3公里 。從生活的角度來看，到商業(yè)中心的距離還是在一個比較合理的范圍內(nèi)的，該區(qū)域?qū)儆谑浅鞘兄行膮^(qū)的正常輻射范圍，未來即使沒有較多的政策支持，也是有較強的生活配套的 。
02建安區(qū)老城區(qū)的突出優(yōu)勢如果要說該區(qū)域除了地理位置以外的優(yōu)勢是什么的話，基本上就是這幾點：教育配套、瑞貝卡和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的慣性置業(yè) 。目前來看，該區(qū)域最大的亮點就是教育資源配套了，說白了就是縣三中和縣三高這兩所學校 。兩所學校在整個許昌都以嚴格的管理和較高的升學率而著稱，有著較好的口碑，而縣三中在去年初一年級招生的時候報名了數(shù)千人 。
而這兩所學校特別是縣三高附近形成了一個較為龐大的陪讀市場，該區(qū)域的房租比周邊其他區(qū)域要高出不少 。除此之外，許昌縣實驗小學、許昌市毓秀路小學文興校區(qū)、許昌雙語實驗小學、正在建設的許昌縣實驗中學東南校區(qū)都是比較好的優(yōu)質(zhì)教育資源 。而且該區(qū)域還有不少口碑不錯的民辦幼兒園，可以說有一套從幼兒園到高中的優(yōu)質(zhì)教育資源，這在整個許昌市區(qū)來說都是不多的 。
而瑞貝卡及其關聯(lián)企業(yè)則為該區(qū)域提供了眾多的工作崗位，有不少家庭都有人是在瑞貝卡上班或者在關聯(lián)企業(yè)上班的，雖然這幾年瑞貝卡的假發(fā)主業(yè)不如以前了，但仍然是不少家庭的收入來源 。同時，由于原許昌縣政府近幾十年來在該區(qū)域的駐扎，也使得周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)到許昌置業(yè)的首選區(qū)域就是建安區(qū)的老城區(qū)了，特別是對于東部的將官池、張潘、五女店等鄉(xiāng)鎮(zhèn)來說 。
即使是縣政府在數(shù)年前就搬走了，但是老城區(qū)的房子大部分還是賣給了原許昌縣的周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民，該區(qū)域的吸引力依舊不減 。根據(jù)政府規(guī)劃，城南的定位是一個物流商貿(mào)區(qū)，近年來建設了不少建材城，還有宏安商貿(mào)港居然之家和中原農(nóng)產(chǎn)品中心等，規(guī)模都比較宏大，如果能夠發(fā)展較好的話，也是能夠提供不少就業(yè)崗位、創(chuàng)造不少的財富的，也是該區(qū)域發(fā)展的一個重要支撐 。
也正因為此，該區(qū)域也不會是某些人所說的被徹底遺忘的角落，建安區(qū)政府從稅源、財政收入和土地財政等方面考慮，也會對該區(qū)域進行投資的 。03建安區(qū)老城區(qū)的劣勢首要的劣勢肯定是發(fā)展方向上的劣勢了，無論是向東還是向北，該區(qū)域都是一個被遺忘的區(qū)域，從政策的方向來看，是有些不受待見的 。在中國，買房跟著政府跑還是一個非常主流的思想的，特別是近幾年持續(xù)不斷的在北邊投資，給其他方向購房者帶來的心理壓力是不小的 。
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