沈陽的沈撫新區(qū)怎么樣，有發(fā)展嗎樓盤有升值價(jià)值嗎？
恕我直言，東北城市除了大連以外，其他城市房產(chǎn)都沒多大投資價(jià)值 。沈撫新區(qū)目前房價(jià)是低，但你要考慮他為什么低？這里的規(guī)模要用多少人口來填充？又從哪能吸引到這么多人？沈河區(qū)、和平區(qū)至今仍有不少單價(jià)僅七八千的二手房，渾南略偏點(diǎn)的位置還有單價(jià)九千的新盤，所以你覺得沈撫新區(qū)能對(duì)樓市有多大的期許？何況這地方本來就缺人，就是靠低價(jià)來吸引更多剛需來此駐扎，若價(jià)格也漲幅過大，還有什么資本去提升吸引力呢？至于所謂升值，長期來看肯定能升值，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)在發(fā)展、社會(huì)在進(jìn)步，就連工資都在年年漲，所以房子在未來還會(huì)邁上新臺(tái)階，那么這就要看你能拿多長時(shí)間，以及付款方式，當(dāng)然最重要是對(duì)回報(bào)率的期待值 。
【圓山新城歸哪里管,漳州圓山新城建設(shè)有限公司】如果打算買來幾年要像過去幾年那樣漲個(gè)百分之幾十甚至翻倍，那么徹底打消這個(gè)念頭 。如果買來要拿個(gè)十年左右，那就看你的期待目標(biāo)了 。做個(gè)簡單的計(jì)算，假設(shè)單價(jià)6500，如果全款買房，100平方房子65萬，拿十年 。如果這錢存5年以上定期，可以有5%的利息，一年3.25萬，十年32.5萬 。那么十年后你的房子要賣到97.5萬才算回本 。
如果每月租金1500塊，算上斷檔期，每年出租10個(gè)月，一年1.5萬，十年15萬，疊加房租增長，大概20萬左右 。如果是貸款買房，首付兩成分期30年，這捂房的十年之間還款總額就得33萬，其中利息就得20萬，那么屆時(shí)房子要賣到90萬才能回本 。相比而言，分期劃算一些，但至少也要增值50%才能回本 。賺多少那就是聽天由命了 。
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