【示范區(qū)5號安置房在哪里,開封爭取棚改專項(xiàng)債資金14.21億元】綜上所述，上市后的安置房是可以買的，謹(jǐn)慎選擇安置房小區(qū) 。無錫的大部分安置房都是在2016年年底上市的，2016年11月19號無錫出臺《市政府關(guān)于做好市區(qū)征地拆遷安置住房上市交易相關(guān)工作的通知》中顯示同時(shí)征地拆遷安置住房符合下列條件，并按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)后，可以上市交易 。
無錫的安置房可以買嗎？購買的話需要注意哪些注意事項(xiàng)？
首先，所謂安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋 。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同 。但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣 。
無錫的大部分安置房都是在2016年年底上市的，2016年11月19號無錫出臺《市政府關(guān)于做好市區(qū)征地拆遷安置住房上市交易相關(guān)工作的通知》中顯示同時(shí)征地拆遷安置住房符合下列條件，并按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)后，可以上市交易 。（一）依法取得不動產(chǎn)權(quán)證（國有土地使用證和房屋所有權(quán)證）；（二）以安置時(shí)間起算滿五年；（三）補(bǔ)交土地收益以及享受優(yōu)惠的有關(guān)規(guī)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（四）住房專項(xiàng)維修資金按《無錫市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》標(biāo)準(zhǔn)繳存到位；（五）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件 。
購買安置房需要注意的事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：1、無法過戶 。如果原房東沒有產(chǎn)證或者無法辦理房產(chǎn)證，就不能將房屋過戶至購房者名下 。一定要買有房產(chǎn)中的安置房 。2、無法另行銷售 。購房者買了只有拆遷協(xié)議的回遷房是不能合法轉(zhuǎn)讓，也不能抵押辦理貸款的 。再次銷售時(shí)，新買家也會提出和原房東簽訂協(xié)議，這時(shí)候原房東能不能配合簽訂合同猶未可知 。
3、易發(fā)生法律糾紛 。如果房價(jià)上漲，易發(fā)生糾紛 。中間產(chǎn)生的差價(jià)數(shù)額巨大，原房東會想解除合同或者讓購房者補(bǔ)足一定金額才繼續(xù)履行合同 。舉例：A某在安置房上市前以較低價(jià)格購買了某小區(qū)安置房，和原房東B某簽訂了購房協(xié)議，在安置房上市后，原房東B某要求A某再支付一定額度金額后才肯配合過戶，不然就拖延時(shí)間，A某萬般無奈下只能再次支付了一定數(shù)額的房款 。
類似例子比比皆是 。4、產(chǎn)權(quán)清晰 。簽訂安置房合同時(shí)，一定要安置房協(xié)議上的所有人都簽字，避免意見不統(tǒng)一 。如果房東年齡過大，也要房東子女簽字，以防房東突發(fā)疾病，子女間有糾紛，影響之后的手續(xù)辦理 。綜上所述，上市后的安置房是可以買的，謹(jǐn)慎選擇安置房小區(qū) 。另附上無錫目前部分上市的安置房小區(qū)圖與該小區(qū)土地出讓金以供參考 。
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