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棚湖區(qū)改造是什么,什么是棚戶區(qū)改造

云知道湖區(qū)

什么樣情況算棚戶區(qū)改造呢？根據出臺的相關規(guī)定，鑒于棚戶區(qū)住房環(huán)境差、條件簡陋，存在很大的安全隱患，改造難度也是很大，對于判斷是否是棚戶區(qū)改造是需要綜合多個方面考慮后進行確定，例如從房子本身的質量、周邊以及配套設施等進行判定，不能單從某一個方面就判定是棚戶區(qū)改造，對于一些建造年歲不長，配套設施相對較好的區(qū)域，是不能作為棚戶區(qū)改造的對象 。
棚戶區(qū)改造的程序是什么？
房屋征收的種類很多，其中棚戶區(qū)改造很常見，目前全國很多地方的房屋征收都是棚戶區(qū)改造的名義進行的，其中主要包括了國有林區(qū)棚戶區(qū)改造、國有礦棚戶區(qū)改造、危房改造、城市中的棚戶區(qū)改造，今天在明地拆遷律師分享棚戶區(qū)改造性質如何判定，程序如何進行，下面就以常見的城市棚戶區(qū)改造為例 。什么樣情況算棚戶區(qū)改造呢？根據出臺的相關規(guī)定，鑒于棚戶區(qū)住房環(huán)境差、條件簡陋，存在很大的安全隱患，改造難度也是很大，對于判斷是否是棚戶區(qū)改造是需要綜合多個方面考慮后進行確定，例如從房子本身的質量、周邊以及配套設施等進行判定，不能單從某一個方面就判定是棚戶區(qū)改造，對于一些建造年歲不長，配套設施相對較好的區(qū)域，是不能作為棚戶區(qū)改造的對象 。
根據《國務院關于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》當?shù)卣枰Y合當?shù)貙嶋H情況，合理劃分棚戶區(qū)改造的范圍，不能因道路擴寬、文物修繕改造、歷史景區(qū)保護等原因進行的房屋拆遷作為棚戶區(qū)改造的范圍 。棚戶區(qū)改造范圍確定是有對應的限制 。根據規(guī)定棚戶區(qū)改造的用途主要是讓困難群眾的住房條件可以得到改善，另外拉動經濟、消費等需求，進一步推動新城鎮(zhèn)建設，為實現(xiàn)經濟快速發(fā)展和同時改善民生雙向發(fā)展，這是在《國有土地上房屋征收與補償條例》中規(guī)定的需求是基本相同的，棚戶區(qū)改造應該以公共利益為核心，絕不能以棚戶區(qū)改造為由進行商業(yè)性質的開發(fā) 。
棚戶區(qū)改造的法律程序第一，進行社會穩(wěn)定風險評估、補償費用足額到位：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十二條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經政府常務會議討論決定 。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用 。
即市、縣級人民政府作出房屋征收決定之前，一是進行社會穩(wěn)定風險評估是前置必備的法定程序 ?，F(xiàn)實實踐中，很多地方存在房屋征收決定作出之前，并未進行社會穩(wěn)定風險評估 。二是征收補償費用應足額到位、專戶存儲、專款專用 。也就是說在市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，征收補償資金須足額到位，并做到專戶存儲和專款專用 。
需要提醒大家的是，在棚戶區(qū)改造項目的房屋征收決定作出之前，被征收戶的征收補償資金須要足額到位，很多時候這也是大家最容易忽略的地方 。第二，市、縣級人民政府作出房屋征收決定：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要 。

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