上述法律條文闡述了棚戶區(qū)改造進(jìn)行的前提是為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，且確需征收房屋時(shí)，才可進(jìn)行 。也明文規(guī)定了對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定 。也就是說，對(duì)于棚戶區(qū)改造須系建筑安全隱患多、房屋質(zhì)量差、使用年限長(zhǎng)久的危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施如供水、供電、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施比較落戶等地段 。
而對(duì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目需要由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定，市城管局、市規(guī)劃局、縣城管局、縣規(guī)劃局等行政部門均無權(quán)作出房屋征收決定 。市縣級(jí)人民政府就是地級(jí)市人民政府和縣級(jí)人民政府、地級(jí)市某區(qū)人民政府有權(quán)作出該法規(guī)定的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的房屋征收決定 。第三，組織聽證會(huì)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府 。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見 。征求意見期限不得少于30日 。征求公眾意見是政府機(jī)關(guān)制定有效征收補(bǔ)償方案的必要程序，沒有經(jīng)過征求公眾意見法定程序的征收補(bǔ)償方案，不能認(rèn)為對(duì)被征收人作出了合法安置補(bǔ)償?shù)臎Q定 。第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布 。
【棚湖區(qū)改造是什么,什么是棚戶區(qū)改造】因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案 。也就是說對(duì)于棚戶區(qū)改造征收房屋的，如果多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽證會(huì) 。這里的多數(shù)，一般應(yīng)是超過總數(shù)的百分之五十以上的被征收人，此時(shí)組織聽證會(huì)是必經(jīng)法律程序 。
第四，房屋征收決定公告：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告 。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng) 。棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的房屋征收決定作出后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，公告中須載明該項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案，告知被征收人享有行政復(fù)議和行政訴訟權(quán) 。這里，告知行政訴訟權(quán)，不僅應(yīng)告知受訴人民法院名稱，還應(yīng)告知起訴期限 。
若未告知起訴期限和訴權(quán)的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉的解釋》第六十四條的規(guī)定，行政相對(duì)人的起訴期限為自知道或應(yīng)當(dāng)知道該房屋征收決定內(nèi)容之日起一年 。第五，可進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條第三款規(guī)定：“因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋 。
什么是棚戶區(qū)？棚戶區(qū)改造補(bǔ)償是多少？
什么叫棚戶區(qū)？棚戶區(qū)的拆遷補(bǔ)償是多少？棚戶區(qū)是一個(gè)不能現(xiàn)代城市比例協(xié)調(diào)的地方，房子年代久遠(yuǎn)，失修，交通不便利，人均面積小，人口密集的地方，為了改善他們的居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量，需要進(jìn)行棚戶區(qū)改造 。對(duì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，是有國(guó)家銀行支持，政府補(bǔ)貼，讓棚戶區(qū)的改造項(xiàng)目順利進(jìn)行 。棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償分為兩種，貨幣補(bǔ)償和實(shí)物安置，也就是說你可以選擇要現(xiàn)金的方式進(jìn)行補(bǔ)償，也可以選擇安置房實(shí)物進(jìn)行補(bǔ)償 。
棚戶區(qū)改造以后會(huì)先建安置房，再拆遷的方式進(jìn)行，不能讓老百姓沒有房子住，更不是讓老百姓每天奔波在租房子的路上 。棚戶區(qū)改造安置可以就近安置或者原地安置的原則，讓老百姓自行選擇 。棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償方案進(jìn)行，因?yàn)閰^(qū)域不同，棚戶區(qū)的拆遷補(bǔ)償方案也不同，拆遷補(bǔ)償方案要以當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策為準(zhǔn) 。對(duì)于棚戶區(qū)的改造很多地方都在進(jìn)行，很多居民也是支持棚戶區(qū)改造，改造后居住環(huán)境改變了，提高了我們居民的居住環(huán)境，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目是一個(gè)造福千萬家的好項(xiàng)目 。
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