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云知道衛(wèi)星

當(dāng)然了 ， 我們?cè)诜姆傻耐瑫r(shí) ， 也要明白 ， 這樣的開發(fā)商并不是一個(gè) ， 而是有很多 ， 至少在我生活的西安有很多開發(fā)商都這么干了 。但沒想到開發(fā)商有了資金 ， 房子蓋起來了 ， 西安的樓市卻火了起來 ， 當(dāng)時(shí)幾千塊錢的樓盤如今漲到了15000多元每平米 。哪里有房?jī)r(jià)低迷時(shí)讓消費(fèi)者幫忙 ， 房?jī)r(jià)上漲了就反悔的道理 ， 如果這樣的話 ， 業(yè)主們是不是可以在開發(fā)商房?jī)r(jià)降價(jià)后 ， 要求開發(fā)商賠償呢？我們買房子 ， 是多觀察多對(duì)比 ， 未取得預(yù)售證的企業(yè) ， 千萬不要貪圖便宜購買 ， 否則后患無窮 。
如何看待西安“舉報(bào)自己”的開發(fā)商勝訴？

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首先為這批業(yè)主允悲！這件事要從2016年說起 ， 2016年的時(shí)候西安樓市哀鴻遍野 ， 房?jī)r(jià)不漲反跌 ， 開發(fā)商資金吃緊 ， 為了回籠資金 ， 因此想出了在未取得預(yù)售證的情況下 ， 低價(jià)預(yù)售給消費(fèi)者 ， 于是這批購房者很多全款付款 。但沒想到開發(fā)商有了資金 ， 房子蓋起來了 ， 西安的樓市卻火了起來 ， 當(dāng)時(shí)幾千塊錢的樓盤如今漲到了15000多元每平米 。
在巨大的利益面前 ， 開發(fā)商開始要求毀約了 ， 別再說什么契約精神了 ， 這些商人根本就沒有 。2003年的時(shí)候最高法院解釋過這樣一段規(guī)定：如果開發(fā)商在沒有拿到預(yù)售證的情況下就銷售 ， 并簽訂了商品房銷售合同 ， 這樣的合同是無效的（確保購房者能拿回購房款）；但是在起訴前取得預(yù)售證的 ， 可以認(rèn)定有效（即拿到了預(yù)售證 ， 購房者還是可以拿到房子） 。
這家起訴自己的開發(fā)商 ， 恰恰屬于到現(xiàn)在都未取得預(yù)售許可證的企業(yè) ， 于是法律生效 ， 購房者無可奈何 。只能眼睜睜的看著開發(fā)商退回本金 ， 收回房子 ， 重新高價(jià)銷售 。而自己也只能無奈的選擇現(xiàn)在西安房?jī)r(jià)高高在上時(shí)重新買房 。當(dāng)然了 ， 我們?cè)诜姆傻耐瑫r(shí) ， 也要明白 ， 這樣的開發(fā)商并不是一個(gè) ， 而是有很多 ， 至少在我生活的西安有很多開發(fā)商都這么干了 。
【封丘馮村鄉(xiāng)有多少村,馮村鄉(xiāng)衛(wèi)星地圖】這種行為嚴(yán)重侵權(quán)了購房者合法權(quán)益 。哪里有房?jī)r(jià)低迷時(shí)讓消費(fèi)者幫忙 ， 房?jī)r(jià)上漲了就反悔的道理 ， 如果這樣的話 ， 業(yè)主們是不是可以在開發(fā)商房?jī)r(jià)降價(jià)后 ， 要求開發(fā)商賠償呢？我們買房子 ， 還是多觀察多對(duì)比 ， 未取得預(yù)售證的企業(yè) ， 千萬不要貪圖便宜購買 ， 否則后患無窮 。另外 ， 建議嚴(yán)厲懲處這類未取得預(yù)售證的房企銷售房屋行為 ， 否則難以平民憤 。

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