并且其實(shí)小區(qū)在業(yè)主入住之前是有前期物業(yè)服務(wù)公司的，而前期物業(yè)服務(wù)公司一般都是開發(fā)商名下的子公司，或是有利益關(guān)系的公司，這也就導(dǎo)致物業(yè)的底氣比較足，而很多小區(qū)連成立業(yè)主委員會(huì)都很難，就不要說更換前期物業(yè)服務(wù)公司了 。那又是誰給了物業(yè)公司這么多權(quán)利？答案是業(yè)主，在《物業(yè)服務(wù)合同》當(dāng)中都約定有物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)，但事實(shí)上有很多物業(yè)公司都會(huì)“越俎代庖”的去管理一些其他的事項(xiàng)，而由于大部分業(yè)主對(duì)于小區(qū)管理的重視程度不足或是并未影響的自己的利益而睜一只眼閉一只眼 。
物業(yè)公司到底是干什么的？是誰給了物業(yè)公司這么多權(quán)利？
對(duì)于業(yè)主來說物業(yè)公司是為小區(qū)提供服務(wù)而收取一定物業(yè)費(fèi)的公司，一般的服務(wù)包括：小區(qū)的清潔工作、小區(qū)的安保工作、小區(qū)的維護(hù)工作、小區(qū)的部分管理工作等等 。那又是誰給了物業(yè)公司這么多權(quán)利？答案是業(yè)主，在《物業(yè)服務(wù)合同》當(dāng)中都約定有物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)，但事實(shí)上有很多物業(yè)公司都會(huì)“越俎代庖”的去管理一些其他的事項(xiàng)，而由于大部分業(yè)主對(duì)于小區(qū)管理的重視程度不足或是并未影響的自己的利益而睜一只眼閉一只眼 。
比如經(jīng)常發(fā)生的小區(qū)公共車位收費(fèi)問題，小區(qū)公共車位本應(yīng)屬于全體業(yè)主所有，需要由全體業(yè)主來決定如何使用？是租賃使用還是免費(fèi)試用，物業(yè)公司并沒有權(quán)利決定收費(fèi)，然而大多數(shù)業(yè)主雖有怨言可是覺得事情不大也就不放在心上，并且一兩位業(yè)主的話語權(quán)是在太小，久而久之就導(dǎo)致物業(yè)“肆無忌憚”，像是電梯不交物業(yè)費(fèi)不能使用、不交物業(yè)費(fèi)就停水停電等等更加惡劣的事件發(fā)生 。
【潤(rùn)通物業(yè)是什么,2020年上市物業(yè)龍虎榜】并且其實(shí)小區(qū)在業(yè)主入住之前是有前期物業(yè)服務(wù)公司的，而前期物業(yè)服務(wù)公司一般都是開發(fā)商名下的子公司，或是有利益關(guān)系的公司，這也就導(dǎo)致物業(yè)的底氣比較足，而很多小區(qū)連成立業(yè)主委員會(huì)都很難，就不要說更換前期物業(yè)服務(wù)公司了 。所以業(yè)主想要真正成為小區(qū)的主人，首先要有作為主人的意識(shí)，對(duì)小區(qū)的服務(wù)、管理上上點(diǎn)心，小區(qū)召開的業(yè)主大會(huì)不要不當(dāng)回事，這些事情都和你息息相關(guān) 。
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