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閩侯南通西環(huán)路什么時(shí)候施工,西環(huán)路通車在即

云知道南通

閩侯南通被媒體及開(kāi)發(fā)商成為——?jiǎng)傂枭宪嚨?。從供應(yīng)上看，閩侯板塊，上街、荊溪、南嶼的新房很少，只有南通有房可賣 。畢竟，南通離福州時(shí)間距離很近 。未來(lái)幾年，隨著西環(huán)路、南港大道、北環(huán)路（二期）的通車，南通連接南嶼、連接福州，就不用走省道了，而是雙向六車道，整個(gè)區(qū)域面貌會(huì)大大提升 。
福州南通未來(lái)的發(fā)展會(huì)怎樣，可以在那里買房嗎？

閩侯南通西環(huán)路什么時(shí)候施工,西環(huán)路通車在即

閩侯南通被媒體及開(kāi)發(fā)商成為——?jiǎng)傂枭宪嚨?。這個(gè)之前沒(méi)什么存在感的區(qū)塊，與福州的距離比想象中近很多，但是，很重要的但是，南通的面貌大體上還是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的面貌，除了旗山大橋橋下還有城市的氣息外，其他地方會(huì)有一種返鄉(xiāng)的錯(cuò)覺(jué) 。雖然看上去不怎么樣，但開(kāi)發(fā)商們挺看好的 。2014年，這里只有泰禾首府一個(gè)盤，后來(lái)2016年有了天澤奧萊時(shí)代，現(xiàn)在更是福晟、世茂、中鐵城、三盛、中海、永嘉紛紛扎堆，貼身肉搏，在售或即將開(kāi)盤 。
從供應(yīng)上看，閩侯板塊，上街、荊溪、南嶼的新房很少，只有南通有房可賣 。對(duì)比周邊地塊2萬(wàn)多的價(jià)格來(lái)說(shuō)，南通的房?jī)r(jià)又確實(shí)最低：毛坯售價(jià)16000元/平，精裝修售在17000元/平——20000元/平之間，總價(jià)在130萬(wàn)-200萬(wàn)之間 。目前在售的樓盤，住宅大多在70-110平之間，以小三房為主，普遍得房率很高，有些戶型的使用面積甚至超過(guò)了產(chǎn)權(quán)面積 。
【閩侯南通西環(huán)路什么時(shí)候施工,西環(huán)路通車在即】除了福晟錢隆樽品，全部是精裝修 。首付由兩部分組成，一部分是毛坯價(jià)格，另一部分是按4000元/平計(jì)算的精裝修價(jià)格，總體來(lái)說(shuō)，最低35萬(wàn)-40萬(wàn)的首付，即可買房上車 。（南通詳細(xì)踩盤可關(guān)注上觀宅，搜索文章《福州本月多個(gè)新盤開(kāi)售，南通的這些剛需盤我們一一幫你看了》）發(fā)展規(guī)劃：對(duì)標(biāo)臺(tái)江的商貿(mào)物流區(qū)優(yōu)勢(shì)：配套將加強(qiáng)弊端：是否宜居有待觀察南通從規(guī)劃層面看，著力發(fā)展的產(chǎn)業(yè)是商貿(mào)物流業(yè)，這包括建設(shè)福州地區(qū)規(guī)模最大、層次最高、功能最全的現(xiàn)代化農(nóng)副產(chǎn)品物流中心,以及總投資額超170億元建材商貿(mào)物流園等 。
商貿(mào)物流業(yè)對(duì)于活躍整個(gè)南通產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)會(huì)有很大的調(diào)動(dòng)作用，具體經(jīng)驗(yàn)可以參考之前臺(tái)江的興起 。但是，比如建材、蔬菜批發(fā)等運(yùn)輸大貨車，不分晝夜地來(lái)來(lái)往往，對(duì)居住舒適度會(huì)有不利的影響，尤其是車輛的必經(jīng)地，噪音大是一定的 。所以，這一區(qū)塊未來(lái)是否適宜居住與生活，還有待觀察 。===========================================交通規(guī)劃：融入半小時(shí)福州生活圈優(yōu)勢(shì)：路網(wǎng)將極大改變區(qū)塊面貌劣勢(shì)：需要2-3年時(shí)間成熟/明朗南通的遠(yuǎn)，更多的是一個(gè)地理上的概念，而不是時(shí)間上的 。
距離寶龍和倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)，開(kāi)車的話，半小時(shí)可達(dá) 。南通在2010年就開(kāi)始啟動(dòng)“五縱七橫”路網(wǎng)項(xiàng)目,規(guī)劃了12條交通主干道 。今年,除了在建的新南港大道,還將動(dòng)工建設(shè)北環(huán)路(二期)、南港大道、西環(huán)路、羅洲南路和連接芹洲路的南通大道(一期)5條主干路網(wǎng) 。未來(lái)幾年，隨著西環(huán)路、南港大道、北環(huán)路（二期）的通車，南通連接南嶼、連接福州，就不用走省道了，而是雙向六車道，整個(gè)區(qū)域面貌會(huì)大大提升 。
（可參考南嶼的前后變化） 。當(dāng)然，規(guī)劃中，地鐵的3號(hào)線和8號(hào)線也是經(jīng)過(guò)南通的，但具體通車時(shí)間暫不好預(yù)估 。就目前踩盤情況看，樓盤的交付時(shí)間多在2020-2021年，那會(huì)南通的交通劣勢(shì)，或者已轉(zhuǎn)變?yōu)樽畲蟮膬?yōu)勢(shì)了，因?yàn)殡x主城區(qū)變得更近了 。=====================================生活配套主要靠想象2020年前，生活配套幾乎為零不考慮幾個(gè)批發(fā)市場(chǎng)，南通唯一像樣的大型商業(yè)配套就只有天澤奧萊了，從目前的開(kāi)業(yè)情況來(lái)看，雖然整個(gè)商業(yè)體面積非常大，但還是以名品、服裝為主，平時(shí)非常冷清，餐飲、商超、娛樂(lè)這些與日常生活息息相關(guān)的配套還很少 。

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