一手房定金一般不可以退，購房定金一旦交出了，往往是很難再要回來了 。就目前來說，開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都會通過認購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金 。如果客戶不來與開發(fā)商簽合同，或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的 。
需要注意的是，定金交納比例是有一定規(guī)定的，通常購房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過購房款的20% 。比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規(guī)定的購房定金就不能超過20萬元 。
【開發(fā)商一手樓盤定金能不能退】法律規(guī)定當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持 。也就是說，超過百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關(guān)于定金罰則的規(guī)定 。
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