全廣州最窮的城中村!同一個廣州不同的命運一條之河相隔的村是大名鼎鼎的廣州第一個億元村楊箕村可以說在廣州如雷貫無人不知無人不曉每年人家的分紅都是好幾萬塊再加上收租一房一廳都租到了4000塊錢可以說什么都不用干都過得很富有但這個村子不但沒紅分紅村民百分之99％要出來打工去工廠里上班去酒店里端菜去搞衛(wèi)生等基本上是不干活就沒飯吃了?這個村就是共和村!現(xiàn)在終于明白 。
全廣州最窮的城中村!同一個廣州不同的命運一條之河相隔的村是大名鼎鼎的廣州第一個億元村楊箕村可以說在廣州如雷貫無人不知無人不曉每年人家的分紅都是好幾萬塊再加上收租一房一廳都租到了4000塊錢可以說什么都不用干都過得很富有但這個村子不但沒紅分紅村民百分之99％還要出來打工去工廠里上班去酒店里端菜去搞衛(wèi)生等基本上是不干活就沒飯吃了?這個村就是共和村!現(xiàn)在終于明白 。
征地拆遷對村集體怎么補償？
第一 ， 在農(nóng)村征地拆遷中 ， 除非村集體有未劃分到戶的集體土地和公房外 ， 直接屬于村集體的補償基本沒有 。第二 ， 在農(nóng)村征地拆遷中 ， 征地社集體將會因土地征收而獲得一定的集體收益 ， 若社集體有公房被拆遷的才有拆遷補償 。第三 ， 農(nóng)村征地拆遷中的集體收益 ， 必須按規(guī)定的用途和程序處置使用 。這是從事過農(nóng)村征地拆遷的筆者 ， 結(jié)合當(dāng)?shù)卣趫?zhí)行的政策 ， 給出的答案 。
下面 ， 就擇其要點說說相關(guān)情況 。一、關(guān)于征地拆遷中集體收益的問題（一）村集體能獲得補償?shù)那樾?。就是兩種情況 ， 村集體有未劃分出去的土地被征收的 ， 村集體的公房被拆遷的 。村集體的預(yù)留地、公地 ， 就是村集體未劃分到社里和農(nóng)戶的土地 ， 就是某一片土地（含山地、林地、荒地）既不屬于村里的某個社 ， 也不沒有劃分給某個承包戶 。
這種情況 ， 就農(nóng)村實際來說很少 ， 基本的村集體都沒有這種無主的土地 。村集體的公房 。比如村集體的辦公房、集體修建的農(nóng)產(chǎn)品加工房等 ， 在征地拆遷中有可能會涉及村集體公房的拆遷 。（二）社集體能獲得補償?shù)那樾?。一是因該社土地征收而衍生的集體收益 ， 二是若有公房被拆遷而獲得補償 。因土地征收而衍生的集體收益 。（1）按本社征地面積計算的土地補償款扣除公益金后的剩余部分 ， 比如筆者這里是土地補償款的20%為集體收益 。
（2）社集體未劃分到農(nóng)戶的土地的青苗及地上構(gòu)附著物補償 ， 這是大家說的公地相關(guān)補償 。（3）實際征地面積大于證載面積的青苗及地上構(gòu)附著物補償 。社集體公房被拆遷而獲得的補償 。這種情況很少 ， 一般的社集體都沒有公房 ， 即使有的也是老早就賣給了私人 。二、關(guān)于征地拆遷中集體收益的處置問題（一）關(guān)于用途的規(guī)定：用于發(fā)展本集體組織的集體經(jīng)濟和安排本集體組織成員的生產(chǎn)生活 。
（二）關(guān)于處置使用的程序：按村民自治的規(guī)定 ， 擬定、通過處置使用方案 ， 并報批后進(jìn)行使用和分配 。就實際操作的情況來看 ， 村集體的這部分收入大多會用于集體公益設(shè)施建設(shè)（不少還涉及另行建設(shè)公房等） ， 由村民代表大會決定其具體的使用 。社集體的這部分收入目前以分配給本集體組織成員的較多 ， 由社員大會決定其具體的分配方案 。
【廣州市共和村什么時候動遷,告訴你誰是廣州舊改之王】
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