它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房 。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等 。感謝邀請！商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司，包括外商投資企業通過出讓方式取得土地使用權后經營的房屋，均按市場價出售 。
商品住房是什么？
感謝邀請！商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司，包括外商投資企業通過出讓方式取得土地使用權后經營的房屋，均按市場價出售 。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成 。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等 。
【什么是普通商品住房項目,首個普通商品房住宅交房即交證】商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種 。商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍 。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房 。
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