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來鳳城峰國際怎么樣,這家房企迎來高光時(shí)刻

云知道鳳城

我來回答你這三個(gè)問題！第一個(gè)黃金海岸 ， 適合養(yǎng)老！離海邊近些 ， 出門遛彎兒也很舒服 ， 要說投資 ， 是少選這種房產(chǎn) ， 因?yàn)檫@種房子屬性太過單一 ， 離市區(qū)太遠(yuǎn) ， 現(xiàn)在購房群體大部分都是80和90在購買房產(chǎn) ， 這些人更加傾向于離市區(qū)或者人口聚集地！金石灘很顯然都不方便 ， 上班距離較遠(yuǎn) ， 上學(xué)也不方便！購物更不用說了！所以這種房產(chǎn)投資是遠(yuǎn)離！第二億鋒廣場 ， 和銀帆國際！據(jù)說億鋒是開發(fā)區(qū)數(shù)一數(shù)二的貴！據(jù)說有好的學(xué)區(qū) ， 離輕軌站也不遠(yuǎn) ， 有自己的商圈 ， 表面上看地段確實(shí)不錯(cuò) ， 可能好多人不了解 ， 開發(fā)區(qū)的房子大部分都是50年產(chǎn)權(quán) ， 這就是開發(fā)區(qū)房產(chǎn)的硬傷！再好的地段也廢了 ， 為什么？因?yàn)楝F(xiàn)在的房子大部分都需要杠桿資金 ， 只要走銀行 ， 銀行會評估房子的價(jià)值 ， 首先要滿足的就是房產(chǎn)年齡、貸款年限、貸款年齡 ， 這幾項(xiàng)都要滿足 ， 滿足銀行的條件 ， 可以這樣理解 ， 產(chǎn)權(quán)長、房子新、房齡最好控制在0-10年內(nèi) ， 貸款最好是30年 ， 貸款年齡最好是20-30歲之間的！這三個(gè)條件銀行最喜歡 ， 個(gè)人資質(zhì)另說！所以好多銀行做新房的貸款要比二手房貸款審批更加寬松 ， 額度也是最高的！億峰的房子對于投資來講從年限上就已經(jīng)失去投資價(jià)值了！從審批到開發(fā)用了2-4年 ， 再從14年入住到現(xiàn)在至少去了10年 ， 你在從別人那里買過來 ， 在過2-5年出售！剩30多年！我想問30多年的年限 ， 銀行會批給買你房子的人多少錢？如果一套150萬的房子 ， 首付就要70多萬 ， 貸款年限20年 ， 那么這樣的房子能有幾個(gè)能接的、敢接的？所以對于投資來說少選這種房子！以后可能會砸手里！其實(shí)這些事情中介都知道 ， 只不過中介賺的是提成 ， 一般不會跟你說這些！這種房子就跟老房子類似 ， 老房子就是因?yàn)榉魁g過長 ， 所剩的產(chǎn)權(quán)太少？老房子貸款大部分首付50%！貸款20年 ， 不允許30年！如果億鋒產(chǎn)權(quán)所剩無幾 ， 這樣的房子你賣的掉嗎？所以說50年的住宅投資是需要慎重考慮的！ 。
大連開發(fā)區(qū)的銀帆國際、熱島黃金海岸、億鋒廣場哪個(gè)比較宜居？哪個(gè)投資潛力大？

來鳳城峰國際怎么樣,這家房企迎來高光時(shí)刻


【來鳳城峰國際怎么樣,這家房企迎來高光時(shí)刻】我來回答你這三個(gè)問題！第一個(gè)黃金海岸 ， 適合養(yǎng)老！離海邊近些 ， 出門遛彎兒也很舒服 ， 但是要說投資 ， 還是少選這種房產(chǎn) ， 因?yàn)檫@種房子屬性太過單一 ， 離市區(qū)太遠(yuǎn) ， 現(xiàn)在購房群體大部分都是80和90在購買房產(chǎn) ， 這些人更加傾向于離市區(qū)或者人口聚集地！金石灘很顯然都不方便 ， 上班距離較遠(yuǎn) ， 上學(xué)也不方便！購物更不用說了！所以這種房產(chǎn)投資還是遠(yuǎn)離！第二億鋒廣場 ， 和銀帆國際！據(jù)說億鋒是開發(fā)區(qū)數(shù)一數(shù)二的貴！據(jù)說有好的學(xué)區(qū) ， 離輕軌站也不遠(yuǎn) ， 還有自己的商圈 ， 表面上看地段確實(shí)不錯(cuò) ， 但是可能好多人不了解 ， 開發(fā)區(qū)的房子大部分都是50年產(chǎn)權(quán) ， 這就是開發(fā)區(qū)房產(chǎn)的硬傷！再好的地段也廢了 ， 為什么？因?yàn)楝F(xiàn)在的房子大部分都需要杠桿資金 ， 只要走銀行 ， 銀行會評估房子的價(jià)值 ， 首先要滿足的就是房產(chǎn)年齡、貸款年限、貸款年齡 ， 這幾項(xiàng)都要滿足 ， 滿足銀行的條件 ， 可以這樣理解 ， 產(chǎn)權(quán)長、房子新、房齡最好控制在0-10年內(nèi) ， 貸款最好是30年 ， 貸款年齡最好是20-30歲之間的！這三個(gè)條件銀行最喜歡 ， 個(gè)人資質(zhì)另說！所以好多銀行做新房的貸款要比二手房貸款審批更加寬松 ， 額度也是最高的！億峰的房子對于投資來講從年限上就已經(jīng)失去投資價(jià)值了！從審批到開發(fā)用了2-4年 ， 再從14年入住到現(xiàn)在至少去了10年 ， 你在從別人那里買過來 ， 在過2-5年出售！還剩30多年！我想問30多年的年限 ， 銀行會批給買你房子的人多少錢？如果一套150萬的房子 ， 首付就要70多萬 ， 貸款年限20年 ， 那么這樣的房子能有幾個(gè)能接的、敢接的？所以對于投資來說少選這種房子！以后可能會砸手里！其實(shí)這些事情中介都知道 ， 只不過中介賺的是提成 ， 一般不會跟你說這些！這種房子就跟老房子類似 ， 老房子就是因?yàn)榉魁g過長 ， 所剩的產(chǎn)權(quán)太少？老房子貸款大部分首付50%！貸款20年 ， 不允許30年！如果億鋒產(chǎn)權(quán)所剩無幾 ， 這樣的房子你還賣的掉嗎？所以說50年的住宅投資還是需要慎重考慮的！ 。

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