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龍一地塊什么時候建好,涉龍一地塊保障房

云知道涉龍

村干部對此也只能睜一只眼閉一只眼，你建我也建，后來也就成了現在的情況 。項目投資：138644.45萬元用地規模：項目總用地面積282104平方米（含地塊一、地塊二、地塊三），建設用地面積264730平方米，總建筑面積242282平方米，其中地上建筑面積212157平方米，地下建筑面積30125平方米，建筑基底面積53874平方米，綠地率30%，機動車位755個，非機動車位1025個 。
在耕地里建了唯一住房怎么辦？
【龍一地塊什么時候建好,涉龍一地塊保障房】

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第一，遇到這樣的情況也不必太過于驚慌 。第二，要盡早查清是建在基本農田上，還是一般農地上，兩者都屬于耕地，但管制的要求大不一樣 。第三，到底建了多久了，還存在超宅基地使用面積等行為不？作為在鄉鎮從事村建國土工作的筆者，對于這種情況處置過多起，若不是近兩三年才頂風違建的，未必就到了非常糟糕的地步 。一、基本農田和一般農地都屬于耕地，若建在一般農地上可以補辦建房手續，多年前就建在基本農田上的必須通過土規調整后才能辦理手續 。
（一）占用一般農地建房的處置辦法 。一般農地只需轉成建設用地，就可以用來建農房 。所以，符合建房條件且宅基地面積未超標的，首先申請土地農轉用，就是要求國土部門將一般農地轉成建設用地，然后按規定補辦建房手續 。筆者就一次性處理過此類情況好幾起 。（二）占用基本農田建房的處置辦法 。基本農田的使用管制是最嚴格的，這條紅線最好不要踩 。
（1）若是近年吧兩年才占用基本農田修建的，誰也救不了，頂風而上，拆除復耕 。（2）若是多年前就占用修建的，一時難以合法化，只能等待下一輪土規調整 。筆者在2016年處置過幾戶，先將占用的基本農田調整為建設用地，然后才補辦建房手續，但未全部處置好，因建設用地指標太少，要保發展用地和重點項目建設用地 。預計明年，再爭取處置一批，以解決群眾的實際問題 。
特別提醒的是，建在基本農田上的農村群眾唯一住房，各地原則上會在一定的時期作為遺留問題解決一批，一定要把握住這種機會 。筆者所在地，就是有些戶在統一解決時，不當一回事，從而變成了真正難以解決的遺留問題 。二、處置此類問題，建房時間也是影響處置結果的重要因素 。（一）近一兩年才修建的，“兩違”整治的重點對象，占用基本農田的拆除復耕 。
今年，已開始啟動首輪農村違建拆除工作了，基本農田上建房的，將挨頭一刀 。（二）建房已有一定歷史的，若群眾意見不大，可以保留使用，但一時想完善手續比較困難，需按前文所述抓住機會才能在調整土規后辦理 。三、處置此類問題，還需考其他違法行為的情況 。因是唯一住房只需考慮宅基地的使用面積是否超標 。若超標的，特別是嚴重超標的，必須進行整改達標后，才能按規定辦理相關手續 。
在農民原有的宅基地上擴建房可以嗎？
在農民原有的宅基地上擴建房可以嗎？對這個問題，要從法律的意義上來講，確切的說是不可以的 。但在現實當中，這種現象已普遍存在 。造成這種現象的主要原因，多數都是人口增加，宅基地緊張，農民申請不到宅基地，只好擠在原有的宅基地上，解決居住的困難 。這些行為雖然說也是一種違章建筑的行為，但照比在其他地方建筑，在處理上還是應該區別對待 。
農民依法審批取得的宅基地，對需要建筑的面積大小是有規定的，并不是宅基地多大面積，房屋就可以建筑多大 。嚴格來說，農民建房通過審批以后，規劃部門應當到現場按照規劃要求，確定好建房四至界限后，農民才可以施工建筑 。對建房的面積，建筑物的走向，都有一定要求 。違背了這些要求，都屬于違章建筑 。農村分田單干以后，由于預留土地不足，多年來農民宅基地問題與人口的增長，就發生了矛盾 。

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