可是為什么閑置不收回呢？因為規定里里面有一條寫的很清楚，因不可抗因素不開發的可以不收回 ?，F狀：該區域項目總占地20.92萬平方米，近期的開發規劃占18.73萬平方米，本次和平區計劃推出5個地塊進行招商，分別是近江西地塊、東北院地塊、少年宮地塊、魯園地塊和保安寺地塊 。
沈陽為什么不開發砂山地塊？
老城區西塔民政局地塊、砂山體育場、物資局等地塊沈陽和平區七大區域規劃：皇寺路還原老北市青磚灰瓦規劃內容：打造“東北第一市”，規劃開發總面積22.96萬平方米，推出百年天佑坊、北金廊總部商貿區等項目，利用北市場積淀的文化底蘊建造關東文化風情的特色餐飲街區 。現狀：這里每年多次舉辦具有全國四大廟會之稱的中國沈陽皇寺廟會 。
亮點：規劃總長778米的皇寺路由于歷史保護建筑眾多，未來考慮打造為帶有青磚、灰瓦、花格柵、朱漆門柱等古典景致的民俗建筑景觀街 。西塔建“韓國風情不夜城”規劃內容：依托西塔區域朝鮮族居民聚居地便利條件，發展韓式美食娛樂休閑文化，打造“韓國風情不夜城” ?，F狀：西塔現有韓商投資企業127家，這里每年沈陽韓國周都會舉辦特色活動 。
亮點：打造“韓國風情不夜城”，總占地18.35萬平方米，并形成國際商務酒店區、總部經濟及服務外包產業區、現代韓風商住區和韓式民俗文化生活區 。造一個地下“太原街”規劃內容：和平區副區長孫源志介紹，和平區希望把太原街商貿區在既有基礎上升級為高檔“購物天堂” ?；I劃建設未來城、酒吧休閑廣場、創業大廈、金融服務大廈等項目 。
同時利用目前10萬平方米人防工程發展新的商貿空間，開發從南市地區沿中華路至沈陽站的地下空間，再造一個地下的“太原街” 。投資總額近20億元 ?，F狀：太原街每天客流量40萬人以上，節假日甚至有50萬人 。目前擁有21座5000平方米以上大型零售商廈，平均每天商品交易額超過1億元 。亮點：和平區將對目前時尚地下等地下空間進行改造，并實現地下商業街與沿線商家的地下設施的連通 。
與此同時，地下商業街還考慮連通地鐵出入口，讓地鐵乘客不必走上地面就能逛商場 。南市建沈陽最大電玩城規劃內容：近期規劃開發24.66萬平方米，項目總開發面積30.45萬平方米，共分為5個板塊，其中金鉆名城項目擬建成沈陽最大的電玩產業城 ?，F狀：南市場有“八卦街”之稱，這里曾經是沈陽較為繁華的商業區之一，交通便利，距離沈陽市委步行僅15分鐘路程，南側就是和平區委、區政府 。
亮點：東至南三經街、南至十三緯路，西至南四經街、北至十二緯路 。和平區認為這里是區域內娛樂場所匯聚之地，除開發電玩產業外，還可以建造時尚酒店式公寓 。魯園升級成“煙雨江南”規劃內容：魯迅公園整體改造，園內新增大量江南風格的亭臺樓閣，配合市內水系景觀，讓西濱河路周邊區域特別是魯迅公園附近形成蘇杭景觀特色，并鼓勵發展酒吧休閑產業 。
現狀：該區域項目總占地20.92萬平方米，近期的開發規劃占18.73萬平方米，本次和平區計劃推出5個地塊進行招商，分別是近江西地塊、東北院地塊、少年宮地塊、魯園地塊和保安寺地塊 。亮點：區域內計劃引入運河水，并且形成區域內的景觀內湖，打造江南水鄉神韻 。砂山體育場擴成體育城規劃內容：沈水灣地區計劃打造成為沈陽母親河——渾河懷抱中的明珠，規劃利用羅士圈地區存量土地進行商住兩用建筑開發 。
同時，開發渾河景致資源，利用該區域內“渾河晚渡”的景色曾躋身“盛京八景”的歷史，吸引市民前來休閑娛樂 。現狀：地理位置位于和平區南五馬路以南，寧波路以西，屬于大渾河灣范疇 。沈陽曾流傳這樣一種說法來贊美沈水灣的景致：“沈陽城東有棋盤山，西有渾河灣 ?！绷咙c：占地5.99萬平方米的砂山體育場將改造成為建筑面積13萬平方米的體育城，成為集體育場、圖書館、文化館和商業為一體的綜合項目 。
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